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小編勵志代言廣大住房剛需人群，但不會為了一味迎合讀者，胡亂的喊漲喊跌，只用事實來分析出未來樓市走勢最大概率的可能性，喜歡的讀者可以關注我。
大家先來看一組數據：根據統計部門提供的數據，2018年樓市銷售總面積17.1萬平方米，按平均房價8800元計算，房屋銷售總額近15萬億元。
15萬億是個什麼概念？這對我們普通人來說是一個巨大的天文數字，反正這超過了小編理解的維度，如果您能算過來，請告訴小編15萬億減去1是多少？
玩笑歸玩笑，這麼說吧，15萬億是我們去年一年GDP總額的16%，超過了G20經濟強國義大利一年的GDP，而且，這還只計算了房地產業本身的產值，如果算上和房地產業相關的上下遊產業的總產值，按照某些專家的說法，房地產業對整個經濟的貢獻度約為30%。真是樓市大國，大國樓市啊！
大家再來看另一組數據，根據著名經濟學家李迅雷教授的說法，除去部分富裕人群，大部分人的平均可支配收入只有1600元，當然李迅雷教授所說的人均可支配收入和人均薪水是兩個概念。不用小編多說，現在一個月1600元能夠幹什麼？最起碼指望這區區1600元去撬動15萬億是不可能的。
那這15萬億究竟是靠什麼支撐起來的呢？小編認為，一方面是少數炒房客在利用高杠桿炒房，另一方面就是偉大的六個錢包了。但不管是炒房客還是住房剛需，能全款買房的土豪畢竟是少數，大部分人都是在貸款買房，也就是說都在花明天的錢。這就是為什麼前些年流行的中國老太太太，美國老太太太的故事沒人提了，因為大家現在都已經變成美國老太太太了。
小編認為，在通脹的大環境下，合理的負債是健康的，用來投資的話是做到財富自由的手段，但凡事都有一個度，如果負債過高，超出家庭的經濟承受能力就會面臨很大的風險了。據統計數據顯示，現在的家庭負債率已經超出100%，達到107%了，不用小編多說，這些負債大部分都是買房子造成的，這種情況就有點麻煩了。
其實不只是我們，按照國際上的普遍情況，年輕人在大城市生活剛開始時都是租房住，一般得經過多年的努力後才有買房子的經濟實力。當然，人家和我們也有很多不同的地方。首先社會風俗不同，他們的家人不會像我們的家人一樣，掏空六個錢包給他們買房；其次，他們的租房市場制度更完善，租戶們的利益可以得到保障，不像我們現在很多人租房住沒有安全感和歸屬感。好在我們的情況在好轉，現在各地都在大力發展租售並舉的住房新模式，滿足居民不同層次的住房需求。