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在上海工作的王龍原本打算這個春節假期回老家買房，但和家人長談後，他打消了這個念頭。「一方面考慮房價繼續上漲的空間不大，投資房產收益小；另一方面，我從事半導體行業，未來也想在上海繼續發展。」王龍說。
58同城聯合36氪最近發布的《2018-2019返鄉置業調查報告》顯示，在大城市工作的人群中，52.7%的人有回到家鄉及周邊城市置業的意向，另有38.0%的人選擇留在工作的大城市拼搏。與2018年的58.7%相比，2019年返鄉置業意向人群占比略有下降。
返鄉置業熱潮降溫，主要是因為潛在購房者對樓市上漲預期發生變化。
圖片來源：視覺中國
據中原地產統計，2018年，全國各地共進行房地產調控450多次，成為迄今為止調控政策出台最密集的一年。去年年底，住建部在全國住房和城鄉建設工作會議上提出「穩地價、穩房價、穩預期」的要求，河南、福建等地地方兩會也明確提出「三穩」目標，這表明樓市調控的穩定性和連續性將會延續下去。
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易居研究院分析師沈昕表示，返鄉置業曾是支持三四線城市房地產市場的重要力量，但近兩年三四線城市樓市宏觀調控逐步強化，消費者對於樓市未來走勢產生觀望，也由此導致返鄉置業熱潮降溫。
相關專家表示，返鄉置業熱潮降溫表明三四線城市房地產市場平穩消除泡沫，逐漸趨於理性，也是各地落實「因城施策、分類指導」調控政策的具體體現。三四線城市房價的平穩還有利於長效調控機制的建立，進而弱化房地產業的投資屬性，做到「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位。
申明
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