首富李嘉誠的新「方針」有了，將來房產市場的標的目標看這裡

摘要：三四線城市的房價增長的原因主要是老城區改造棚改項目，促進了房產市場的需求，也達到了政府去庫存的目的，市場需求量一旦增加，房價自然也會跟著上漲。李嘉誠的商業帝國涵蓋者房地產，海港，石油，飛機租賃等領域，曾經說過自己從來不做虧本買賣，不賺「最後一個銅板」，李嘉誠加速拋售國內的房產業務，不也在暗示著國內的房產市場就剩最後一塊肥肉了，於此同時他又轉戰泰國的房產市場。

可以說李嘉誠在我們國人心目中的地位還是比較高的。他每走一步多能帶來很多的影響，每一次投資都對行業的預測都非常的準確，他的一舉一動都讓我們十分的關注。李嘉誠現在開始加速撤出中國的房產市場，這不免令我們感動一絲的不安，大家紛紛猜測是不是房地產行業將要有大動作了？馬雲可以說是對房產市場的發展一直持不樂觀的態度。

就在不久前，李嘉誠將位於上海的房產開始拋售，價值200個億的房產緊急拋售。這是不是在給我們傳出一個信號，是不是我們的房產市場已經到了窮途末路的時候了？在現在看似正如日中天的樓市大環境中，李嘉誠做了這樣一個決定，讓我們普通人難以理解的決定。這可能就是富人具有前瞻性的眼光吧。就像當年別人都不看好房產市場的時候他卻反其道而行大量的收購房產，一戰成名。而現在又做出這樣一個決定，我想肯定他又洞察到危機了吧。

再看看他放棄了國內的房產市場又去幹嘛了呢？據了解他是將房產市場又轉向了泰國，他旗下的盈科大衍地產發展有限公司通過泰國攀牙天堂有限公司和泰國攀牙休閒有限公司巨資收購泰國普吉島高爾夫球場地，計劃開發高端大盤，項目價值100 億泰銖！

一、炒房在國內還行得通嘛？

這個問題我想大多數投資者是非常關心的。對於剛需來說的話就看自己如果感覺現在的房價自己能夠承擔得起就盡量的買吧，畢竟趕早不趕晚。如果要是想要投資的話是不建議在三四線城市來買房的，因為這兩年三四線的房價瘋漲已經是打破常規了，政府已經開始新的調控政策，目的是將房價穩定下來，堅持「房住不炒」的原則。三四線城市的房價增長的原因主要是老城區改造棚改項目，促進了房產市場的需求，也達到了政府去庫存的目的，市場需求量一旦增加，房價自然也會跟著上漲。房產稅馬上就要出台，一旦房產稅落定之後在三四線城市囤積房產的炒房客和一些拆遷戶就會因為投資房產無利可圖進而拋售手中多餘的房產，這就使得供需關係發生微妙的變換。未來三四線的房價降價可以說是大勢所趨了。

如果想要炒房的話，目前最適合投資的當屬於一二線城市了，一二線城市不論是醫療，教育，還是公共服務，都是一流的。未來人口的遷移必定會朝著一二線城市聚集，這就使得一二線城市的房產市場還是具有發展潛力的。退一萬步講，即使是一二線城市賣不出去，自己住也是一個不錯的選擇。總的來說一二線城市的房住升值價值是最高的。

二、未來買房買哪里

看看首富李嘉誠已經將自己的項目轉戰泰國了，泰國的攀牙府泰孟區在旅遊投資中越來越受歡迎。未來人們隨著生活水平的提高，出國旅遊將成為平常百姓經常做的事情。國內的房產市場可以說已經趨於飽和，只有改變現有的投資方式，才能夠走在時代的最前端。

為何要投資泰國呢？因為泰國的，攀牙府臨近世界熱門旅遊島——普吉島，有著千萬遊客量的旅遊島，具有巨大的住宿、娛樂、購物需求。這應該也是李嘉誠敢於花重金去投資這里的原因。

李嘉誠的商業帝國涵蓋者房地產，海港，石油，飛機租賃等領域，曾經說過自己從來不做虧本買賣，不賺「最後一個銅板」，李嘉誠加速拋售國內的房產業務，不也在暗示著國內的房產市場就剩最後一塊肥肉了，於此同時他又轉戰泰國的房產市場。

李嘉誠對泰國的重視程度非同小可，這次斥巨資收購泰國的地塊這表明李嘉誠對泰國房產市場的信心。如果想投資去不知道投資什麼？不如就跟著大佬走，我想他的眼光肯定不會錯的。