這個月，你的收進上漲了嗎？還吃得起生果嗎……

文章來源：米宅

另：開頭部分內容綜合自華爾街見聞、北京商報

草莓26元一斤，耙耙柑14元一斤，水蜜桃30元一斤，提子29元一斤，半個西瓜30元……

奇異果13元一個，荔枝小地方也要20多一斤，高則近40元；

蘋果11-16元一斤，特價榴蓮18塊多；

櫻桃2-3元一個，7個近25元；

「除了香蕉，水果真的快吃不起了，以前只是覺得車厘子貴，現在感覺各種水果都貴了，隨便買點水果就要兩百塊！」

近期水果市場「漲聲一片」，上面這句話引起很多人共鳴。

水果太貴，網友直呼吃不起。根據《華爾街見聞》甚至有網友表示——

「水果漲價了，皮帶還沒漲，上星期買了兩根，勒緊褲腰帶過日子。」

甚至，5月13日，北京還正式印發實施了《北京市糧油市場供應和價格波動應急調控預案》，這是繼生豬、蔬菜後，北京市又一個生活必需品領域的專項應急調控預案。

根據《北京商報》，在此次《預案》發布前，北京市分別於2016年和2017年印發實施了《北京市緩解生豬市場價格周期性波動調控預案》和《北京市蔬菜市場供應和價格波動應急調控預案》。

01.

日前，國家統計局發布的4月份全國居民消費價格指數（CPI）同比上漲2.5%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，為2018年10月以來最高水平。

特別是鮮菜、豬肉、鮮果價格的同比漲幅都超過10%（鮮菜價格同比上漲17.4%，豬肉價格同比上漲14.4%，鮮果價格上漲11.9%）。

最近一周水果的漲幅達到10%，目前價格比較春節前總體漲幅在50%以上，蘋果、醜橘價格上漲明顯。

看到這個數據，不禁讓人想起去年8月份山東天價香菜——

當然，後來分析主要原因是當時山東壽光的洪災。不僅蔬菜被淹被毀損失嚴重，養殖業也受害嚴重。作為全國最大的蔬菜集散地，壽光的災情也影響到了多地菜價，也直接導致了天價香菜。

和現在的情況很像——

受非洲豬瘟疫情等因素影響，豬肉價格上漲；水果存量不足，鮮果價格上漲等。非食品中，出行人員增多，飛機票、景點門票和旅行社收費價格上漲等。

事實上，洪災或者供需不平衡，是導致蔬菜價格猛漲，但不是導致蔬菜上漲的真正原因。比如在山東壽光洪災之前，農業農村部數據顯示，從7月初開始，全國蔬菜價格連續7周上漲。

事實上，物價上漲的真正的原因簡單說就是通貨膨脹。而通脹的壓力就來自於貨幣放水。

02.

我們來盤點一下自2018年以來，央行降準記錄：

1、2018年1月25日，定向降準0.5%，釋放流動性4500億元。

2、2018年4月17日，央行降準1%。此次降準涉及大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行。也就是基本上大部分銀行都降準了。釋放資金規模約13000億元。 這次降準是自2017年貨幣政策收緊之後的首次降準，是本輪貨幣政策微調信號。

3、2018年7月5日，定向降準0.5%，釋放流動性4500億元流動性。

4、2018年10月7日，央行定向降準1%，釋放7500億元。

整體來看2018年累計降準是3%。

再看2019年截止到目前：

2019年1月4日，央行宣布全面降準1%！相當於一次性釋放1.5萬億流動性。這次不再扭扭捏捏的說什麼定向降準，而是直接全面降準。

2019年5月6日，央行公告從5月15日開始，將聚焦當地、服務縣域的中小銀行，實行較低的優惠存款準備金率，定向降準1.5%，釋放長期資金約2800億元。

截止到目前為止定向降準是2.5%。

我們再來看過去三年M2增速▼

從這張圖上可以看出兩點：

1、M2增幅是有周期性，通常第一季度是一年中增速最大。

2、從表中可以看到，2015年3月、2016年3月，2017年3月，2019年3月，直觀能看出是逐年遞增的。至少每年M2增速的高峰是逐漸遞增的。

03.

這兩年你會明顯的感受到大通脹壓力下的消費品的全面普漲。

而我所說的消費品，並不包括房子。

因為前兩年房子已經漲過一大波了。換句話說前兩年是樓市的定向通脹，貨幣大量湧入了樓市，只有房子價格漲了，但其它的消費品都沒怎麼漲。

那麼有一個問題就來了，房子一輪大漲之後，其他的東西都沒漲價，所以房地產是存在巨大泡沫破裂風險的。

如何避免呢？簡單說就是讓其他消費品價格上漲，讓你的薪水漲上來，這樣就能達到平衡狀態。

現在我們已經能明顯的感受到這波大通脹下，消費品的全面普漲。接下來，伴隨著消費品的普漲，會迎來一波匹配性收入上漲。

房價漲了之後，你的薪水還沒漲，物價還沒漲，你就覺得房子太貴了，要崩盤；但是當你的薪水漲了，物價漲了之後，你再看房價，就覺得不貴了。

所以當房價大漲一輪之後，後兩年必然是消費品價格的普漲，薪水匹配性上漲，這就是鐵律。

所以，恭喜各位，大家的收入要漲了。

然而，為什麼沒感到薪水漲了呢？

你沒感覺很正常啊！現在又不是大鍋飯，即使要給你漲薪水也要有個理由吧。比如減稅，雖說減了一點點，總是減了吧？

說個例子，一個朋友說，他們集團公司今年大幅漲薪，普遍25%+。他是一個大型的中高端製造業的集團上市公司員工。

類似這種大型企業，是有一個專門研究薪資的部門，就是負責專門收集行業內同等職務薪資的，然後根據同行業薪資水平，來制定自己企業的薪資水平，以保證企業薪資具有同行競爭性，留住和吸引優質員工。所以他們的薪資標準是非常具有參考價值的。通常這種行業top企業漲薪都意味著整個行業薪資已經漲過了。

他說上一次大幅度漲薪，是2015年。

後來我們都知道發生了什麼。

04.

有人還是很執拗，總會提出各種問題：

比如說，通過限購限售限貸限制房價，當房價漲得慢過消費品的價格漲幅，比如物價上漲30%，那麼房價上漲10%，幾年後就抹平了房價，也就是房價漲不過通貨膨脹。

這是不可能的，因為我們生活中的其它工業品，都可以放開供應。只有房子是有限供應。因此，任何時候房子漲得比消費品快。

還有一種觀點認為，00後、10後的每人都有幾套房子了，以後房子不值錢。

這是一個常識性的錯誤！且不說是分城市的，就單純的看房子不需要以小換大，以破換新嗎？

當房價漲到一定高度，置換就變得非常奢侈，對於有些家庭置換的過程中就是縮減面積的過程，另外還有中國的城市化仍在加速進行中，會有越來越多得低等級城市青年湧進大中城市，成為住房剛需。

還有一種說法是，未來一代是掀桌子的新一代，他們不買房！房產投資這個大IP終究會過時的。

是，他們或許真的不再熱衷買房，可你忽略了，年輕人普遍沒有任何存款，但他們卻是消費升級的推動者。

所以老破舊的居住環境，最終都會隨著GDP的增長、消費的升級、薪水的普漲、租戶對品質美好生活的要求而變得更有質感，所以房租漲和房價漲是一樣不可控的。

過不了二十年，年輕人一邊打著雞血消費，一邊真的不會再買房了。他們要麼因為抓住了風口，積累更大規模的財富；要麼大排面100塊一碗，房價漲上天，這輩子也買不起房了。