[新聞] 房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半

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[新聞] 房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半 未分類 第1張

1.媒體來源: 聯合新聞網 / 經濟日報

2.記者署名: 游智文

3.完整新聞標題: 房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

4.完整新聞內文:

吉家網今(1)日發布2021Q3六都房市季報及展望,吉家網董事長、房仲全聯會榮譽理事
長李同榮表示,末來市場有兩大隱憂。

一是土地與預售市場趁勢過度炒作,假性需求過多,未來勢必造成推案爆增的虛胖現象,
政府打房偏重於成屋市場的囤房現象,卻忽略房價高漲源頭在於土地與預售炒作的問題,
一旦市場供給過剩,炒作過度,蛋白區漲不動的時候,就是此波房地產反轉向下的時機。

第二,房市正處主升階段,當蛋白區逐漸補漲到頂,技術循環面就會進入超漲的末升行情
,加上逐漸升息加大與政策打房效應等不利因素同時出現,市場就有反轉向下隱憂,最有
可能的時間點會落在2024上半年。

李同榮表示,目前市場仍處於資金行情、股市紅利,以及經濟基本面穩健等多重支撐力道
,全台因交通建設成果與產業南移因素,促進南北經濟均衡發展,中南部在房價基期偏低
逐漸填補以及營建成本逐漸轉嫁的狀況下,南北房價落差逐漸縮小,這是好現象。

他表示,房價的合理漲幅%=經濟成長率%+通貨膨脹率%,只要房價在合理漲幅範圍內,房
市就不會因漲勢而引發泡沫。

他認為,2022房市關鍵字是「攀」,房價從2018第3季止跌以來只盤整不到一年,2019就
回升至今,明年房價仍會持續推疊攀升。

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7241/5928975

6.備註:

木爻木
一大一

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