[新聞] 房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半

1.媒體來源: 聯合新聞網 / 經濟日報

2.記者署名: 游智文

3.完整新聞標題: 房價漲太快拐點快來了？專家：可能2024上半年

4.完整新聞內文:

吉家網今（1）日發布2021Q3六都房市季報及展望，吉家網董事長、房仲全聯會榮譽理事
長李同榮表示，末來市場有兩大隱憂。

一是土地與預售市場趁勢過度炒作，假性需求過多，未來勢必造成推案爆增的虛胖現象，
政府打房偏重於成屋市場的囤房現象，卻忽略房價高漲源頭在於土地與預售炒作的問題，
一旦市場供給過剩，炒作過度，蛋白區漲不動的時候，就是此波房地產反轉向下的時機。

第二，房市正處主升階段，當蛋白區逐漸補漲到頂，技術循環面就會進入超漲的末升行情
，加上逐漸升息加大與政策打房效應等不利因素同時出現，市場就有反轉向下隱憂，最有
可能的時間點會落在2024上半年。

李同榮表示，目前市場仍處於資金行情、股市紅利，以及經濟基本面穩健等多重支撐力道
，全台因交通建設成果與產業南移因素，促進南北經濟均衡發展，中南部在房價基期偏低
逐漸填補以及營建成本逐漸轉嫁的狀況下，南北房價落差逐漸縮小，這是好現象。

他表示，房價的合理漲幅%=經濟成長率%＋通貨膨脹率%，只要房價在合理漲幅範圍內，房
市就不會因漲勢而引發泡沫。

他認為，2022房市關鍵字是「攀」，房價從2018第3季止跌以來只盤整不到一年，2019就
回升至今，明年房價仍會持續推疊攀升。

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7241/5928975

6.備註:

木爻木
一大一
手