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![[問卦] 其實稅制就能避免炒房了吧？ 未分類 第1張](https://img.gemarketing.com.tw/20180207200350_12.jpg "[問卦] 其實稅制就能避免炒房了吧？ 未分類 第1張-尋夢新聞")
因為擔心房地產崩盤會影響金融穩定，
所以最好的是不漲不跌。
要不漲不跌，控制利率會很困難，
因為力道太大，還會波及企業借款。
不過用稅制就很簡單啦，
比如說
獲利=賣出-成本（買進成本+列舉成本（如裝潢代書之類的）
獲利的頭5%，課1%，第二個5%課2%，
第3個5%課3%，因此類推。
然後搭配持有不到五年加重課稅，
這樣就能大家都小賺，
但是房市不會大漲啦。
這樣稅制會讓人五年加價10%賣就很了不起了，最多15%，上去的累進稅制太高，不划算。
其實稅制設計很簡單，
問題是政府要不要吧？
這精神就是漲價歸公而已，
也不是什麼新概念。
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