Re: [新聞] 跟上京華城？大樓掛「我也要840%容積」

1. 台北市中山區，新生北路，這棟大樓應該是錦新大樓

2. 屋齡查了一下應該是45年，商四土地

3. 商四容積率是500%，因為屋齡為容積管制前蓋的，所以現有容積不清楚。

4. 走都更流程，容積獎勵最高為法定容積1.5倍。
所以最高可達500 X 1.5 = 750%

5. 走危老流程，速度較快但是要100%所有權人同意。
容積獎勵為基礎容積30%
最高可達650%

或者現有容積的1.15倍，但是現有容積不明所以無法得知。

6. 以750%來計算，離目標要達到840%，還差110%左右。

因為已經使用都更獎勵
要達成840目標，
只可以學京華城只剩下容積轉移
要combo都市計畫獎勵？
就算是讓當初柯市府都發局用同樣條件審合也於法無據
（南港輪胎就是一例）

那只能讓住戶自己去買110%容積獎勵

既然只能是容積轉移，哪來的最壞示範？

還是顏議員，你認為容積轉移就是最壞示範？

搞不清楚狀況

難怪只能靠8000房租賺錢，嘻嘻

引述《raxonss (rax)》之銘言：
: 快新聞／比照京華城？北市舊大樓驚見「我也要840%容積」看板
: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024927W0303
: 即時中心／潘柏廷報導
: 前台北市長柯文哲，疑似放寬京華城容積率至840%，被指控涉嫌圖利，北院因此裁定他
羈
: 押禁見。日前，錦繡大樓便高掛「我也要840容積」巨幅看板，想要大樓容積率比照京
華
: 城。對此，台北市議員顏若芳今（27）日批評，柯文哲替京華城護航、讓容積率違法爆
表
: 的行為，根本就是最壞示範。
: https://cdn.ftvnews.com.tw/manasystem/FileData/News/ce2f9a61-723e-4121-9a28-
8d
: 台北市中山區錦繡大樓高掛「我也要840容積」看板。（圖／擷取自顏若芳臉書）
: 做這個六層樓的布條要多少錢？