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因為擔心房地產崩盤會影響金融穩定,
所以最好的是不漲不跌。
要不漲不跌,控制利率會很困難,
因為力道太大,還會波及企業借款。
不過用稅制就很簡單啦,
比如說
獲利=賣出-成本(買進成本+列舉成本(如裝潢代書之類的)
獲利的頭5%,課1%,第二個5%課2%,
第3個5%課3%,因此類推。
然後搭配持有不到五年加重課稅,
這樣就能大家都小賺,
但是房市不會大漲啦。
這樣稅制會讓人五年加價10%賣就很了不起了,最多15%,上去的累進稅制太高,不划算。
其實稅制設計很簡單,
問題是政府要不要吧?
這精神就是漲價歸公而已,
也不是什麼新概念。
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