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高雄國賓飯店改建容積率達1142% 住戶籲公開評估報告
聯合報/ 記者徐白櫻/高雄即時報導
台北京華城案的容積率受關注,高雄國賓飯店改建案被指容積率1142%,鄰近住戶質疑危
老獎勵不合理,施工恐影響河岸景觀與周邊住戶的景觀權益與通風採光,增加交通衝擊與
施工時鄰房損傷機率,籲高市府公開結構安全性能評估報告書。市府說,此案沒有額外獨
創任何容積獎勵項目,報告書不涉營業秘密部分已提供住戶申請,危老獎勵依法辦理。
國賓飯店已歇業,未來擬建58層 (231公尺)及52層 (209.4公尺)大樓,住戶共550戶
。都發局說明,國賓飯店的都市計畫土地使用分區是第五種商業區,1993年高雄市實施容
積率管制實施時,即訂定法定容積為840%,再加上2022年7月18日,依法取得的危老重建
獎勵36%,實設容積達1142.4%。
住戶代表今赴議會向議員邱于軒陳情指出,國賓2020年剛通過結構安全評估,去年1月31
日才熄燈停業,不解何以突然變成危樓,且獲得容積獎勵。此外,開發單位在環評說明書
未提出結構安全評估報告書,呼籲市府提供報告書資訊給外界檢視。
邱于軒說,國賓案僅委由台北市結構技師公會1名技師鑑定為危老建築不夠嚴謹,應採委
員會制度進行鑑定討論,更無法接受她要求調閱內容竟被市府以智慧財產權回絕;預定地
位在土壤液化潛勢區,超高容積率恐有安全疑慮。
「感覺市府跟財團站在一起,沒有站在民眾立場出發!」邱于軒抱怨,高雄市原本的容積
率就已經很高,有些案子核准下去變成上千容積率,市府一直開放容積、一直蓋大樓,未
顧及城市基礎建設能否承載,這次凱米颱風淹水就是最好例子;容積是公共財,沒道理鑑
定報告不能公開 。
都發局強調,國賓飯店依法提出申請,市府依照危老重建改建條例核定容積,尚須經過都
市設計審議,交通影響評估及環境影響評估等法定程序;此案沒有申請容積移轉或增額容
積,也沒有額外獨創任何的容積獎勵項目,層層把關。
建管處說明,結構初評結果係委託台北市結構技師公會評估,評估後認定原有建物現況風
險值大於45,未達耐震最低等級,符合危老加速重建條例適用範圍,核給容積獎勵,依法
辦理。
https://udn.com/news/story/7327/8199731
6.備註:
小草浮木
不必去查 謝謝
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