均價9877元/㎡，合肥主城最後一家萬元盤即將開搶！還買的到嗎？

距離2019年，還剩1天。

這一年里，在樓市摸爬滾打的我們，經歷了高潮、低潮、以及眼下的回暖。

不管你對樓市是否仍充滿信心，但終究不可否認:買房是各自人生中，最重要的消費清單；並且，大家幾乎都因買房而嘗到了無盡甜頭。

哪怕是面對這波雲詭譎的2018年，盡管有些人高喊「逃離」，但到頭來你會發現:1、全市限價盤即將清盤；2、新上市的限價盤起價又變高了；3、有些好房就算提高首付比，也很難搶到。

這，就是市場。

無論市場如何，房價都在默默的上揚。

而就在前幾天，我盤算了一下全市限價盤，驚人的發現，合肥市區萬元以下新房，僅剩最後一家——長虹世紀榮廷。

一時間，莫名的焦慮感，湧上心頭。

NO.1

上個月，長虹世紀榮廷推出2棟高層，均價9877元/㎡，售罄的毫無懸念。

就在眾多買家抱怨「又沒買到」的同時，這家盤於最近再爆加推消息。

|圖片來源於物價局

39#樓備案均價9877元/㎡，預計1月份加推！

消息一出，市場再次沸騰。

對於全合肥人來說，一旦長虹世紀榮廷清盤，9字頭的住宅均價，可能將在合肥市區徹底消失。而眼下能把握住的機會，包括39#樓在內，也僅剩3棟。

所以，當這樣的樓市震撼消息拋出，所有人的情緒都被瞬間調動起來。

NO.2

9877元/㎡的備案均價，誰能抵得住這價格的誘惑?

|圖片來源於物價局

首先，它是合肥九區中，唯一一個均價低於萬元的在售盤。

若將目光再放大一些，這樣的均價，在三縣也是難遇到的。要知道，現在三縣價格，也大概率在1.4萬+以上。

其次，整個新站區，除長虹世紀榮廷外，其餘在售盤多在1.4萬+。這赤裸裸的4千+差價，若兌換成總價，性價比優勢更明顯。

|圖片來源於安居客

不僅是新房，對比二手房來看，該盤已交付房源掛價也已趨近1.4萬+，並且呈環比上漲態勢。

與自家項目近4千+的價格差，對於買到新房的業主來說，買到即賺！

基於以上種種，這明晃晃的價格差，讓長虹世紀榮廷顯得那麼安全。

NO.3

除了驚爆的價格外，在市場中燒起第二把火的，則是來自項目外部的地段配套。

近兩年來，新站區發展有目共睹。其中，作為新站區的啟動板塊，七里塘發展最為成熟、樓市表現最為搶眼。

而長虹世紀榮廷，正位於七里塘核心。

項目位於銅陵北路與天水路交叉口，物流大道、皇藏峪路、當塗北路等多條主幹道環繞在周邊。

|示意配圖

不僅如此，地鐵4號線（在建）天水路站，距離項目僅約600m，預計2020年底正式開通經營。

以及，地鐵1號線、地鐵3號線（在建）也都在項目周邊，當「地鐵口+均價9877元/㎡」這兩大殺手鐧一出，誰還不為之心動。

|示意配圖

商業配套方面，長虹世紀榮廷周邊2公里範圍內有家天下生活廣場、武里山天街等多個成熟商業中心。

除此之外，項目還自帶約3萬㎡社區商業，涵蓋沿街商鋪、虹匯坊街、華聯超市等舉步即達，建成後將讓你在家門口就能做到吃、喝、玩、樂、購一條龍服務。

另外，社區被陶沖湖公園、瑤海公園、生態公園、新海公園「四大公園」圍繞，距離項目東邊200米處就是在建的約200畝天水公園。

建成後，推窗遠眺，合肥美景一覽無餘。平時和家人一起在此散步、吹風，也是非常舒適的。

未來居於此，一切配套成熟後的長虹世紀榮廷，隨時開啟五彩繽紛的生活模式。

NO.4

不知不覺，長虹世紀榮廷房源已進入到最後的收官期。

|長虹世紀榮廷實景

而後期，也僅剩最後2棟，一旦放貨，必然又是番搶購，清盤大概率只是瞬間的事。畢竟，這樣的限價盤是不受市場控制的，大家更多應該考慮的是，能不能買到的問題。

|長虹世紀榮廷實景

當然，房源稀缺只是一方面，更重要的是，這批建築面積約92-122㎡的房源，戶型做得非常出色！

其中，建面約92-100㎡的房型，清一色做到了三開間朝南、南北雙陽台，並且，每一間臥室均配有大飄窗。

|建面約100㎡戶型

對於業主來說，這樣的設計不僅實用，且采光、視野都要更好。

如果你想買套大點的戶型，這款建面約122㎡的戶型，我想看過後大家也都會心動。

3室2廳2衛的設計，南北通透、三面采光。

|建面約122㎡戶型

大尺度的南向陽台，與客廳、餐廳、廚房等串成一條線，承載著一家人的生活中心。

此外，在這款戶型中，我還看到了諸多改善產品該有的態度。

尤其，是這南向主臥的超大尺度，讓我很是驚艷。

一方面，該款戶型主臥為套房式設計，大飄窗、衣帽間、廁所樣樣都有；一方面，主臥的尺度足足占據了整個戶型的1/4面積，住在這樣寬敞的房間里，要有多舒服?

結語

均價9877元/㎡，這樣的房價恐怕在當下的三縣市場都難尋。

所以，當長虹世紀榮廷即將加推的消息曝光時，面對這市區最後一家萬元盤的誘惑，來自全城的市民，誰不心動?

毫無疑問，對於這樣一次難得的「撿漏」時刻，於廣大購房者而言，錯過了，就真的錯過了……