想要在澳洲買房？千萬要分清這五種房產類型！

澳洲的房屋主要有House、Townhouse、Apartment、Unit和Studio5種類型。整體上來說，Apartment是比較好的，其次是Townhouse、Unit和Studio，最後是House。

當然並不排除比Apartment還要豪華的House也是存在的，但是大多數情況下還是Apartment的居住條件。

House

指獨門獨院的一個住房，一層或者兩層，有自己獨立的院子和自己的房子。每個House都是獨立建造的，風格可以多種多樣 。

1帶院子

院子是House的主要的標誌，澳洲的房子都有一個綠化的要求，例如house是要求綠化面積不能低於整體占地面積的一個百分比，這就需要有足夠的草坪覆蓋率。草坪多了有利有弊，好處是院子里綠草茵茵，無論是做遊戲，BBQ都讓人心情非常愉快，而且院子里可以放蹦床之類的東西。

此外，還可以在院子里曬衣服曬被子什麼的，很方便。壞處是可能會有蟲子螞蟻之類的東西，而且需要定期割草，有點麻煩。

2房間多

並不一定所有的House都房間多，但是一般房間多的大多是house。所以想要住的熱鬧一點的話選House比較合適，可以住的人多。

3風格多

每個House都是獨立建造的，風格可以多種多樣，要看個人愛好。

4材料

House按照材質來分主要有磚房，木房和磚皮房。

● 磚房就是外牆完全使用磚的房子，冬暖夏涼，保溫性好。而且不易腐蝕，保養好的話蟲子也少。一般價格在House中比較高。

● 木房是外牆完全木質的房子，這種是House中較差的，保溫性差，冬天因為太陽曬不進，室內比室外冷；夏天有的房子通風差，屋里比屋外熱。而且木質的房子容易有空隙，蟲子也容易進來。需要細心保養。這是便宜的房子。

● 磚皮房是木結構的房子，後在房子的外面貼上一層磚皮，在外面看起來和磚房一樣，但是在內牆敲一下發出的是敲木頭的聲音，質量在木房和磚房之間。

Townhouse

一般是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成聯排式住宅，建築面積一般是每戶150至250平方米，每戶獨門獨院，擁有一個”有天有地”的很小的院落，大都為50平方米左右，有的達到近100平方米。每戶設有1至2個車位，有的還有地下室。

Townhouse可以是附近的幾個相連的別墅，設計的統一的風格，可能連部分的內部裝飾都是統一的。就戶型本身而言，Townhouse與其他住宅類型相比並不具備太多優越性,甚至其面寬往往更小,進深往往更大。但其優點是私人的花園和露台,使居住者有了住House的感覺。

Townhouse一般都是磚房，木房的相對少。房子冬暖夏涼比較好，而且這邊的Townhouse一般都是2層的，3層的不多。因為比House要高，2層通風較好，風景也要比house好一點。一般來說Townhouse的院子較小，蟲子少，室內比較乾淨。條件一般比house要好一點。

Townhouse的一層一般有廚房、廁所、起居室、客廳、有的還有一個臥室，二層一般主要是臥室和起居室還有廁所了。Townhouse的房間數大多在3～6間，也是比較熱鬧的。

Apartment

就是國內常見的公寓房，是一些比較高檔的公寓，至少在3層以上，每個樓有一個或多個單元，每個單元有一個樓道，一般Apartment都有電梯，每個單元每層有一戶或多戶。大部分的Apartment的單元門都是有防盜設施的，需要刷卡進入。

澳洲的Apartment大都是磚房，冬暖夏涼很舒服，而且因為位置不在海邊就在山上，對溫度來說更加是一個保障。適合怕冷怕熱的人。Apartment有的有自帶的遊泳池，面積不大，整棟樓的人都可以免費使用的。因為房子的質量和安全性，所以Apartment的租金也一般是的。

一般都比較高，所以蟲子很少，空氣流通性好，通風順暢。Apartment大都在樓下有室內的統一車庫，存放車輛也很安全。Apartment的內部裝修也都很好，大都有洗衣房，里面有洗衣機和烘幹機，廁所一般不止一個。Apartment的房間數在2～4之間，2房和3房的比較常見。

Apartment沒有院子，所以衣服被褥之類的東西只能使用晾衣架之類的東西在陽台上晾曬。陽台一般都很大，可以在陽台擺上桌子和幾把椅子，是個休閒的好地方。

Unit

可以說是比較矮的Apartment的舊式單元房，大多數是2層或者3層。新蓋的unit開始有了電梯，但是老房的Unit都是沒有電梯的。而且一般沒有門禁系統，單元門是用鑰匙就可以開的。

Unit常見是的1~4個房間，多於4個房間的不多見。Unit廁所一般是1～2個。Unit有木房有磚房，區別跟木房磚房House之間的區別一樣。一般Unit因為也是連著的建築，所以同樣是磚房的Unit，也要比磚房的House保溫性好一點，冬暖夏涼的效果更好。

Unit沒有各自的院子，所以跟Apartment一樣，衣服被褥之類的東西也只能使用晾衣架的東西在陽台上晾曬了。Unit因為較矮，所以蟲子和蒼蠅之類的東西容易進入，必要的時候需要準備一些殺蟲劑，發現後要及時清除。

Studio

Studio翻譯過來是工作室，對於住房來說跟旅館的房間類似，但是要多一個廚房，一般廚房和客廳還有臥室是一體的，有一個獨立的房間是廁所。層數不一定。有高層的也有矮的。

其實，國內不少投資商會選擇在澳洲購買房產，門檻低、速度快、增值空間大的特點使澳洲房產成為時下一大熱點。