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來源|CCTV今日說法（微信號：cctvjrsf）
婚前要蓋房
婚後玩失蹤
原以為可以婚姻美滿
不料卻遭妻子的背離
十幾萬的外債，究竟能得到賠償嗎？
1
Q1
婚前女方要求男方家里蓋二層樓房，才同意結婚，婚後男方按要求蓋好房子，女方生活一年後，以外出打工的名義離開家，離家後三年沒回來並失聯，現在女方提出離婚，但又沒說出離婚理由，因男方所蓋房屋的錢款全部是自己借外債十多萬，按法律規定是否為共同財產？如果是個人財產，男方本意是不想蓋新房子的，女方要求才蓋，現男方如何得到賠償？
A1:
你好，根據你所提供的信息，我們現無法確認你們雙方是否已經辦理完離婚手續。
對於問題一，根據《婚姻法》第十七條、第十九條的規定，以及《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十四條，不論你二人是否已經離婚，依據你的描述，如沒有特別約定，你婚後所蓋房屋系你夫妻雙方共同財產，你借款用於蓋房的欠款為夫妻雙方共同債務。
對於問題二，如果你夫妻二人現沒有離婚，你無權主張婚內賠償；如果你二人已經離婚，根據《婚姻法》第四十六條，你只有在因下列某一種情況導致離婚，且你身為無過錯方時才有權請求損害賠償，即你有證據證明你妻子有重婚行為、離婚前與他人同居、對你實施家庭暴力可能有虐待、遺棄家庭成員的行為之一。如果不存在上述情況，而僅因為你不想蓋房而女方要求才蓋了房，你請求賠償的主張很可能無法得到法院支持。
2
Q2
別人家的狗撲上來咬我，被我一腳踢死了，狗主人要求我賠他的狗，我可以拒絕嗎？
A2：
根據你的描述，你的行為屬於緊急避險，無需承擔民事賠償責任。
根據《民法總則》第一百八十二條的規定，因緊急避險造成損害的，由引起險情發生的人承擔民事責任。危險由自然原因引起的，緊急避險人不承擔民事責任，可以給予適當補償。緊急避險採取措施不當或者超過必要的限度，造成不應有的損害的，緊急避險人應當承擔適當的民事責任。
緊急避險的限度條件，是指緊急避險行為不能超過其必要限度，造成不應有的損害。那麼，以什麼標準來衡量緊急避險是否超過必要限度造成不應有的損害呢?對此，法律沒有明文規定。一般認為其標準是：緊急避險行為所引起的損害應小於所避免的損害，人身權益的保護優先於財產權益的保護。
實施此類行為，只要避險得當，沒有造成不必要的損失，是不需要承擔民事責任的。在本案中，您為防咬傷，把狗踢死的行為屬於緊急避險，且您只踢了一腳，沒有超過緊急避險的必要限度，因此，您無需承擔民事賠償責任，也無需對對方進行補償。另外，在本案中，狗無論有無佩戴牽引繩，狗向你撲來，狗主人都具有沒有盡到管理義務的過錯，都應自己承擔損失（狗若沒有佩戴牽引繩，狗主人違背各地出台的《養犬管理條例》的規定，更應當承擔責任）。
3
Q3
我們買的房子要求必須買地下室，才給交房，拖了兩三年了，不買就不給交房，合同里也沒有任何關於買地下室的信息，請問我們該怎麼辦啊？
A3：
你好，你可以和開發商進行協商，請求對方依照合同履行合同義務給你交房，如果對方濫用優勢地位不買地下室不交房，你可以起訴維權，追究其違約責任。
根據大陸《合同法》和《消費者權益保護法》，買賣自由，買賣雙方應依據合同依法履約。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。雙方協商不成，可訴訟處理。地下室屬於房屋附屬設施,你購房合同里也沒有任何關於買地下室的信息，你可以起訴出賣方要求對方承擔逾期交房違約損害賠償責任。
此外，你還可以向住房和城鄉建設委員會等有關部門投訴。
4
Q4
你好，咨詢一下財產分割的問題，我們家有兄弟兩人，我在外地當兵，復員後就留在當地，父母跟弟弟在老家，父母名下有一套房產，弟弟現在不願將這套房子分給我，理由就是我沒有照顧父母，請問這套房產有我一份嗎？
A4：
你好，根據你的描述，分兩種情況來解答你的問題。
第一種情況：你父母沒有立遺囑，房產依據法定繼承處理，這套房產有你的份額。
你父母一直與弟弟生活，弟弟對父母的贍養比較多，繼承的時候可以多分。你與父母生活時間短，照顧父母較少，遺產繼承你可以少分，但不能推定你沒履行贍養義務，更不能剝奪你作為父母第一順位繼承人的資格。根據《繼承法》第十條的規定，配偶，子女，父母是第一順位的繼承人。該法第十三條規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
從法律上來講，這套房產有你的份額，為了家庭和諧，兄弟和睦，對於繼承的份額，盡量妥善協商，多考慮一下弟弟。
第二種情況：你父母立了遺囑，房產則要依據遺囑的內容進行處分。
根據《繼承法》第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。若遺囑合法有效，且其內容明確表明這套房子由你弟弟繼承，那麼你就沒有權利分割房產。
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Q5
你好，我和公司簽訂合同，但合同里說，如果合同期內離職，公司就要求我退還所交的社保，如果合同期內跳槽到其他公司，則公司向我索賠1-3萬人民幣。請問這個合法嗎？
A5：
你好，關於你的情況，分析如下：
員工與公司簽訂勞力合同中約定的內容必須符合法律法規。關於繳納社保，依據《社會保險法》第四條規定:個人依法享受社會保險待遇，有權監督本單位為其繳費情況;第五十七條、第五十八條、第六十條也規定了用人單位應該履行社會保險的法定義務。關於員工離職退還社保的規定，《社會保險法》中沒有此類規定，該約定也不符合《合同法》第五條，第七條中公平原則與公序良俗原則。
關於離職時違約金，《勞力合同法》僅規定了兩種情況下公司可以要求違約金，即違反服務期約定及競業限制義務。服務期指的是用人單位為勞力者提供專項培訓費用，對其進行專業技術培訓的，約定服務期的，而競業限制義務主要是針對技術人員、管理人員在簽署勞力合同時約定保守用人單位的商業秘密和與知識產權的情況。除此以外關於違約金的約定均不符合法律規定，故合同不能約定一旦跳槽到其他公司，就索賠一到三萬。
感謝值班律師：
周旭亮（北京）
不如意的事十有八九
當我們混跡於世
又該如何自得
編輯 | 吳小英（實習）
法務 |鄭俊宇
維護 | 宋小軍
主編 | 王秀敏
歡迎轉載，共同普法，註明出處。
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