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文| AI財經社 肖超
編| 華記
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最近，據外媒報導，賈躍亭的法拉第未來(Faraday Future，以下簡稱FF)已經出售了其位於洛杉磯的總部大樓，以籌措資金維持公司正常經營。據悉，FF總部大樓的售價約為4000萬美元，出售後FF保留該物業的回購權，並以租賃的方式繼續使用這兩棟大樓。
賣出的FF洛杉磯總部位於加州加德納市，距離洛杉磯市中心約24公里。2014年，FF以1320萬美元將其買下，因此在4年多時間里，這兩棟大樓給賈躍亭帶來了約1.8億元人民幣的收益。
為了保住自己的造車夢，賈躍亭此前已經出售了位於美國內達華州的超過5000畝土地，也進行了裁員和削減員工薪水，並最終走到了連總部大樓都要賣掉的這一步。
頗具諷刺意味的是，樂視在2017年11月也因經營困境，報價14億元嘗試出售位於北京東四環的總部樂視大廈，但因樂視大廈存在抵押問題、購買風險過大，一直無人問津。
賣了總部還有專利
公司出售總部大樓最著名的案例，或許要算諾基亞了。2014年4月，位於芬蘭的原諾基亞總部大樓外牆被換上微軟的logo，在當時被許多人看作是一個時代的終結。
此前2012年12月，為降低成本，諾基亞將總部大樓以1.7億歐元（約合人民幣13億元）的價格出售，但仍然租用此地辦公。一年後，諾基亞將手機業務出售給微軟，要價54億歐元（約合人民幣410億元），一同進行交易的，還有總部大樓的租賃權。
時間再往前推，諾基亞曾在功能機時代稱霸天下，連續十多年占據全球手機市場份額第一的位置。但由於後期固步自封、對市場變化反應過於遲緩，諾基亞的手機業務跌落谷底，最終只能靠變賣資產度過艱難時期。
但這家成立於1865年的老牌企業拒絕就此倒下，在通訊業務上，合併過摩托羅拉、阿爾卡特朗訊的諾基亞的根基仍然深厚，在專利研發上，據不完全統計，諾基亞擁有約3萬項專利，從2G到5G，蘋果、三星、華為等公司每年都要向諾基亞繳納高額的專利授權費。
經過幾年痛苦的調整期，雖然手機銷量仍然遠遠落後於第一梯隊，但諾基亞已經穩住了陣腳。2019年1月，諾基亞發布2018年第四季度財報，其經營利潤同比增長12%達到11.2億歐元（約合人民幣85億元），並預計此後兩年的業績均將強於預期。此前2017年諾基亞全年營收為231.47億歐元（約合人民幣1760億元），而這個數字，2018年的小米還沒有趕上。
賣了總部又賣身
在日本，出售總部大樓也是幾家傳統巨頭會採用的變現方式，松下、SONY、夏普、甚至是三星的日本分公司，都曾賣出家底。但不同於還在經歷掙扎和陣痛期的松下和SONY，夏普早早的就放棄了堅持。
創立於1912年的夏普被稱為「液晶之父」，在鼎盛時期的2000年前後，其液晶電視在全球市場的占有率超過50%，是當之無愧的行業第一。但進入2010年後，由於自身生產程序的繁瑣、企業文化的傲慢，面對三星在液晶電視領域、蘋果在手機領域的挑戰，夏普開始出現巨額虧損，2011年全年淨虧損為37億美元（約合人民幣248億元），2012年擴大至53.7億美元（約合人民幣361億元），創下公司成立100年的歷史淨虧損新高。
到2015年9月，處於經營重整期的夏普宣布把使用了90多年的總部大樓賣出，並將148億日元（約合人民幣9億元）的收入計入2015年財報中，但當年的淨虧損還是達到了23.7億美元（約合人民幣159億元）。
最終，走投無路的夏普在2016年4月被富士康收購，這也是中國企業首次對日本的知名家電品牌完成收購。值得注意的是，在收購完成後的2016年第三季度，夏普即結束了長達19個季度的連續虧損，做到盈利。同年9月，夏普決定買回總部大樓。
賣總部，輕資產
與一般公司是因為財務緊張才變賣資產不同，一家名為卓能集團的香港上市公司出售總部大樓，是出於對香港樓市的「看空」。
卓能集團的掌門人趙世曾，是已故香港四大船王之一趙從衍的三公子，被稱為「香港第一玩家」，除擁有三段婚姻外，還自稱共交往過一萬多名女性，年過八十依然女伴無數。自己的花邊新聞不斷，他還曾強行干涉女兒趙式芝的同性戀情，豪擲五億港元為女兒招親，希望女兒能夠和異性結婚。
在2014年起李嘉誠不斷拋售位於內地和香港的物業後，趙世曾也開始擔心不斷攀升的香港房價會再次導致房地產泡沫破裂，因此在2015年7月，他將公司總部卓能廣場以打了九折後的7.9億元港幣（約合人民幣6.8億元）整體出售，並租回其中的部分樓層繼續使用。
雖然已經定下會由女兒趙式芝接班，但是這位83歲的地產大亨仍然還未完全退休，他在2017年的股東大會上還曾表示，自己在房地產行業打拼了50年，從來沒有一單賠本，且公司雖然目前資金充足，但仍然沒有重回香港房地產市場的打算。
