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深圳高新區聚集了騰訊互娛、樂逗遊戲、第七大道、墨麟集團等遊戲巨頭總部。
灣區大觀「園」
編者按：
粵港澳大灣區要成為世界級城市群、國際科技創新中心和高質量發展的典範，作為產業發展重要引擎的產業園區，勢必迎來難得的發展機遇，也會面臨著白熱化的競爭。我們開辟此專欄，是為觀察微觀之園區，了解宏觀之大勢。
今年4月，深圳市政府印發了《深圳國家高新區擴區方案》，深圳高新區的規劃面積將擴容10倍以上。在2018年科技部公布的全國157個高新區排名中，深圳高新區排名第二，但它卻是全國最小的國家高新區。深圳高新區以占全市不到0.6％的土地面積創造了深圳約11％的 GDP。
如今粵港澳大灣區各地產業園區如雨後春筍，深圳高新區的成功有哪些經驗可以復制？最近，廣州日報全媒體記者陸續走訪了高新區里的各個園區，管中窺豹，將用一系列的報導跟讀者們分享高新區的發展經驗。
走訪的第一站，我們選擇了深圳高新區地標式園區——科興科學園。
文/廣州日報全媒體記者王納
圖/廣州日報全媒體記者軒慧
如果說日本東京的秋葉原成為世界遊戲宅男的憧憬地，是因為那里聚集了大量的遊戲和動漫元素，那麼深圳高新區的科興科學園也可以被稱為中國的秋葉原。因為全國60%以上的遊戲公司在深圳，而科興科學園聚集了騰訊互娛、樂逗遊戲、墨麟集團、第七大道、創夢天地等國內遊戲界領頭企業，以及其他上百家遊戲公司。
除了遊戲公司紮堆，科興科學園還有近30家上市公司在這里辦公。
為什麼這些遊戲公司會紮堆集聚在科興科學園？科學園區在吸引和服務企業方面有哪些值得推廣學習的經驗呢？帶著這些問題，廣州日報全媒體記者走進了科興科學園。
高新區內「潛伏」眾多遊戲巨頭
科興科學園位於深圳高新區的核心位置，附近就是北環大道與深南大道兩條市政主幹道。目前已經建好三棟商務綜合大樓，二期工程正在建設中。
科興科學園最出名的是它的遊戲產業，因為聚集了上百家遊戲公司，其「遊戲科技園」「世界遊戲研發基地」等別名也越叫越響亮。可以這樣說，無論你是王者榮耀等大型手遊的忠粉，還是水果忍者等小遊戲休閒玩家，如果你在科興科學園的咖啡館里掏出手機玩一把的話，可能旁邊坐著的就是這款遊戲的設計組小姐姐。
最出名的遊戲企業當然是騰訊互動娛樂（簡稱騰訊互娛）了。騰訊互娛是騰訊公司的遊戲部門，手機遊戲如王者榮耀、魂鬥羅：歸來、龍之谷、天龍手遊等，PC遊戲如英雄聯盟LOL和地下城與勇士DNF，這些都是騰訊互娛旗下產品。從2017年開始，騰訊以978.8億元的遊戲收入奪冠全球，騰訊互娛穩坐遊戲行業世界第一的寶座。科興科學園的C棟，就是騰訊互娛的大本營。
業內老大在此，於是跟騰訊互娛有千絲萬縷聯繫的各種遊戲公司也紛紛聚集。「80後」陳湘宇是中國為數不多的年輕億萬富豪之一。從創業者到上市公司CEO，僅僅用了5年多時間。《水果忍者》《奔跑吧兄弟：跑男來了》《蒼穹變》等內地爆火的手機遊戲，都是陳湘宇帶領的團隊推出的，其創辦的深圳市創夢天地科技有限公司，2014年8月登陸美國納斯達克，成為美國上市的中國手遊第一概念股。創夢天地與騰訊有千絲萬縷的關係，對於陳湘宇來說，其創業合夥人即有來自騰訊的，2013年公司還獲得騰訊投資。創夢天地推出了遊戲發行平台樂逗遊戲，獨家代理《水果忍者》在中國的經營權，成為海外精品遊戲進軍中國市場的重要發行商，也是內地最大的獨立手遊發行品牌。創夢天地和樂逗遊戲的公司總部也在科興科學園。
除了大型網遊、獨立手遊，網頁遊戲也擁有海量的遊戲用戶。網頁遊戲的執牛耳者第七大道的公司總部也在科興科學園。第七大道2018年於香港聯交所主板正式上市，其平台主要經營《神曲》《彈彈堂》《新彈彈堂》《海神》等多款網頁遊戲。其中，《彈彈堂》全球的用戶註冊數約5億人，活躍用戶660萬，最高同時在線66萬。《神曲》《彈彈堂》都先後成為內地收入最高的網頁遊戲。
遊戲公司員工跳槽跳不出科興科學園
「大陸遊戲產業的頂尖人才幾乎都在這里了，」科興科學園負責人、正中集團企業服務總經理劉春添接受廣州日報全媒體記者採訪時很自豪地說，「遊戲公司的員工經常互相跳槽，但往往是公司換了，辦公地點還是在這里。因為好的遊戲公司都在這里了，所以跳來跳去，都跳不出科興科學園。」
在科興科學園，這里已經不僅僅是遊戲產業的聚集地，很多互聯網、金融等高附加行業翹楚也在這里聚集。在劉春添看來，科學園里最讓他感動的是工作氛圍。努力工作，走起路來腳不點地，已經成為在科興上班的白領們的一種常態，每天晚上10點之後，科興科學園里大部分樓層都仍然是燈火通明。所以科興科學園附近一天有三個下班高峰期，下午6點到7點半，晚上8點半到10點，深夜11點半到12點。這些時間段在科興附近都很難打車。
因為這種努力付出，科興科學園啟用4年來，已經湧現了超過30家上市公司，內地前十的遊戲公司里有6家的總部選擇了這里。如今園區內高達71%的客戶為科技研發、電子通信及動漫手遊類企業。
「形成核心產業」和「以客戶為中心」
為什麼遊戲公司會聚集在科興科學園？在吸引和留住企業方面，科興科學園有哪些經驗可以分享？
劉春添告訴記者，首先是因為有騰訊互娛這種核心客戶，騰訊互娛從科學園啟用的時候就租用了大量的辦公場地，慢慢形成了集聚效應，很多跟遊戲相關的企業都搬了進來。如今科興科學園已經形成了遊戲產業的生態社交圈，這些遊戲公司在這里頻繁交流互動，每年都會舉行遊戲產業峰會，經常有各種遊戲的路演，這對遊戲公司產生了更大的吸引力。「我們辦公室的出租率達到99%以上，還有很多公司在排隊等有空餘的辦公室出租。」
遊戲產業里工作的大多是年輕人，為了適應年輕人這種狂熱的工作氛圍，科興科學園也做了很多配套的服務。比如在冷氣供應上，無論公司客戶工作到幾點，隨時都有冷氣供應，都是一樣的收費價格，而其他很多寫字樓，晚上加班使用冷氣是需要另外付費的。科興的很多餐飲企業也是經營到深夜，為深夜工作的人群隨時提供消夜，這里的肯德基餐廳更是24小時營業的，被評為標桿店。
今年深圳高新區擴容之後，原來關外的一些產業園區都被納入了高新區范疇。那些新的產業園區租金更低，生活成本也更低，未來會不會對科興科學園這種成熟的產業園產生衝擊呢？
對此劉春添表示並不擔心會出現這種情況。他認為，產業園區開發經營商不僅是產業載體的開發經營者，更是產業轉型和升級的促進者。正中集團緊跟國家戰略，在深耕粵港澳大灣區的同時，走向美國舊金山灣區，通過在舊金山灣區布局多個產業園區，以探索學習產業園區國際化經營模式，結合自身的產業經營優勢，整合兩地科技資源，旨在世界兩大最具活力灣區形成產業發展跨洋聯動。
最後，劉春添向記者分享了科興科學園發展的兩條經驗。他說：「第一是要有核心的產業，才能慢慢形成產業集聚效應；第二是服務要以客戶為中心，為企業客戶引入各種資源，幫助企業客戶成長。每個園區都會有自己的產業結構，我們已經形成了成熟的產業結構，具有很強的用戶黏性。隨著產業的不斷升級，對相關產業的用戶將會有越來越大的吸引力。希望這兩點經驗能給粵港澳大灣區產業園區的經營者們提供借鑒。」
>手機里總有一款這里誕生的遊戲