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4月26日，小米武漢總部基地封頂！未來小米武漢總部的規模將超萬人，從小米「第二總部」正式入駐武漢光谷金融港，到海康威視、科大訊飛、奇虎360、小紅書、尚德機構、滬江網等名企紛紛宣布將在武漢建立「第二總部」，武漢近來來喜提「總部經濟」潮，你知道武漢有多少名企的「第二總部」和世界500強入駐嗎？
小米總部基地封頂圖，來源：長江日報
武漢的「總部經濟」與寫字樓的發展趨勢。說到這里，或許大家會問什麼是「總部經濟」？「總部經濟」與寫字樓的發展又有什麼聯繫呢？
一、總部經濟知多少？
何為總部經濟？百度百科對於總部經濟的解釋是：總部經濟（Headquarters Economy），是伴隨著商務園區、中央商務區（CBD）的出現才被發現的一種經濟模式。它因為某一單一產業價值的吸引力，而出現眾多資源大規模聚合，形成有特定職能的經濟區域，在此區域高端集合，成為一種特殊的經濟模式，在中國稱為總部經濟，該區域也相應地被稱為總部基地。
「總部經濟」與寫字樓之間又有什麼聯繫呢？總部經濟的承接地是高端寫字樓，正如國貿CBD之於北京，陸家嘴之於上海，天河CBD之於廣州。在一定程度上，寫字樓可以視為城市經濟地位的風向標。寫字樓及其入駐的企業，往往代表了一座城市在全球產業鏈分工中的地位。
二、武漢為大力發展總部經濟做了什麼？
武漢市各級政府出台文件，旨在吸引企業來函投資和支持引導本地企業做大做強。同時，針對企業扶持的辦法也更加細化具體，並富有創新價值。
01 武漢「總部企業30條」
武漢「總部企業30條」
02武漢「外資十二條」
武漢「外資十二條」
還有光谷「新外資十條」等多項政策陸續發布，武漢已然為發展「總部經濟」做好了充分的準備。
03 武漢喜提「266」和「60+」
據相關數據統計，除了266戶世界500強企業在武漢投資外，包括小米、海康威視、科大訊飛、奇虎360、小紅書、尚德機構在內的60多家中國企業總部或「第二總部」的地址也選在武漢。
如此多耳熟能詳的大企業紛紛將戰略目光投向武漢，也是對武漢人才資源和城市發展的認可，甚至引得央媒都頻頻報導武漢的「第二總部」潮。
人民網報導
央視網報導
「第二總部」陸續落地武漢，承接總部經濟的武漢寫字樓的又有怎樣的發展趨勢呢？
三、武漢寫字樓發展趨勢
武漢以中南中北路商務圈為目前的帶頭「老大哥」，武漢三鎮各大商圈遍地開花，發展勢頭良好。
據統計分析：武漢每年有100萬方的寫字樓供應量；甲級寫字樓會大幅增加；本土發展商強勢崛起；港資經營商迎來集中交付期；武漢寫字樓還將迎來300m＋集中供應時代。而空間聯合、智能發展、社群與生態圈、綠色生態、TMT及製造業較為活躍等都將成為未來武漢寫字樓更新迭代的關鍵詞。
小結：即使在經濟下行的大環境下，武漢甲級寫字樓租賃依舊表現出強勁的需求，仍能保證較為合理的去化速度。而對於寫字樓的招商，更多的則需要注重租戶結構的優化，引進優質的企業。
土拍的火爆、「總部經濟」潮、各大活動和賽事落地武漢不僅說明了武漢未來的發展備受地產開發商看好，更是折射出武漢的城市地位、經濟實力和對國內外企業與人才的吸引正在與日俱增，武漢的明天，會更好，武漢寫字樓的春天已然來臨。
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