全國星級酒店經營數據分析 合肥篇

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數據來源：合縱酒店顧問

合肥五星級酒店2011-2017年的平均出租率為59.5%，其中最高為2017年的71.9%，最低為2015年的52.2%。

一、2011年-2017年度合肥市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢

數據點評：從合肥市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢的分析來看，歷年數據均呈現增長趨勢狀態。GDP增速在2011年後逐年放緩。旅遊收入增速2011-2013年下降趨勢，2014年增長幅度較大，2015-2017年放緩後維持穩定增長。旅遊人次增速2011-2014年大幅下降，2015-2017年趨於穩定。

二、2011年-2017年合肥市星級酒店經營數據分析

（一）合肥市三至五星級酒店數量

（二）五星級酒店經營數據分析

數據點評：

• 五星級酒店2011-2017年的平均房價為447元，其中最高為2013年的490元，最低為2016年的400元。從變動分析來看，2011-2013年小幅上升，2014-2016年受國家政策影響，平均房價逐年下降，2017年止跌。

• 出租率方面，2011-2017年的平均出租率為59.5%，其中最高為2017年的71.9%，最低為2015年的52.2%。從變動分析來看，2011-2015年出租率呈下降趨勢,2016-2017年上升幅度較大。

• REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR為266元，其中最高為2011年的305元，最低為2015年的226元。從變動分析來看，2011-2015年REVPAR逐年持續下降,2016-2017年上升趨勢。

（三）四星級酒店經營數據分析

數據點評：

• 四星級酒店2011-2017年的平均房價為313元，其中最高為2012年的337元，最低為2015年的287元。從變動分析來看，2013-2015年受國家政策影響,平均房價逐年下降，2016年上升，2017年再度下跌。

• 出租率方面，2011-2017年的平均出租率為59.3%，其中最高為2011年的66.9%，最低為2012年的55.1%。從變動分析來看，2011-2012年出租率下降幅度較大，2013-2017年逐年小幅回升。

• REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR為186元，其中最高為2011年的217元，最低為2015年的167元。從變動分析來看，2011-2015年持續下降趨勢，整體下降幅度較大，2016-2017年止跌。

（四）三星級酒店經營數據分析

數據點評：

• 三星級酒店2011-2017年的平均房價為206元，其中最高為2013年的224元，最低為2016年的188元。從變動分析來看，2011-2013年小幅上升，2014-2016年平均房價逐年下降，2017年有所回升。

• 出租率方面，2011-2017年的平均出租率為59.7%，其中最高為2011年的63.3%，最低為2014年的55.7%。從變動分析來看，出租率2011-2014年呈下降趨勢， 2015-2017年止跌上升。

• REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR為123元，其中最高為2012年的135元，最低為2015年的108元。從變動分析來看，2011-2015年下降趨勢，2016-2017年止跌上升。

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