《婚姻法》第17條規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產歸夫妻共同所有。看似一句話就完全概括了婚後買房歸屬的問題。但實際上，真的是這樣嗎？
孫偉和劉麗在2017年經人介紹結了婚，在婚後，孫偉和劉麗共同出資購買了一套房屋，房屋登記在劉麗一方的名下。在買房的時候，你會簽署很多文件，認購協議、房屋預售合同、貸款合同等等，大多時候，根本來不及細看就匆匆簽署了。
殊不知，有些文件夾雜在這些協議之中，由於沒有認真看便匆匆簽了字，當然，如果夫妻關係一直穩定，這當然沒有問題，而一旦感情不和要離婚，這就為分割財產埋下了巨大的隱患。
婚姻
婚後不久，年輕氣盛的小兩口經常為誰做家務、洗衣服做飯發生爭吵，雙方爭吵不斷並發生肢體沖突，劉麗向人民法院提起了離婚訴訟，要求法院判決與孫偉離婚，並要求房屋判決歸劉麗所有。
孫偉看到劉麗的離婚起訴狀大為不解，明明是兩人一起購買的房子，用得是婚後共同財產付的款，只是登記在她的名下，怎麼要求離婚的同時竟然還要求房屋的全部產權？當然不同意將房屋給對方。
最終，經過法院的依法判決，兩人解除婚姻關係，房產歸劉麗一人所有。
婚姻
為什麼會發生這樣的情況？
看到這裡你可能會大為不解，明明是兩人婚後一起出資購買的房產，只不過是登記在一個人的名下，按照《婚姻法》的規定，這屬於婚後的共同財產， 為什麼離婚的時候竟然全部判決給了一方所有，和另一方完全沒有關係。
這其中，藏著一份協議。
在孫偉和劉麗結婚後，孫偉因為工作忙，沒有時間看房簽約，全程都是由劉麗負責跑前跑後，在決定最終買房簽署相關文件時，在眾多協議中，簽署了「單獨所有」的這樣一份協議，在一些地區稱為「放棄共同財產聲明書」。這份協議夾雜在許多協議之中，如果不一份份協議去看，根本不知道這其中有這樣一份協議。
所以，即便這是婚後共同購買的房屋，由於簽署了這份協議後，這份協議在不動產交易中心是有備案的，意味著這套房屋將屬於一地契獨所有，即便雙方不離婚，也是屬於一方的個人財產。
婚姻
說到這，如果你不放心，而你們的房子也恰好是婚後購買登記在一方的名下，你可以看一下你的房產證，在房產證上寫著單獨所有還是共同所有？
如果你的房產證上寫著「單獨所有」
那麼很遺憾，這套房屋，即便是你們婚後共同出資購買的，也跟你沒有任何關係，在離婚時候沒有分割權利，當然這套房屋是一方婚前購買寫著單獨所有除外。
如果你的房產證上寫著「共同所有」
那麼意味著，這套房屋是屬於你們的共同財產。
當然，即便沒有這種「單獨所有」的協議，也不意味著這房子登記在一人名下是安全的。
在一些地區，買賣房屋不動產交易中心只是進行形式審查，這就為一些另有所圖的人留下了漏洞，偽造相關材料，騙過不動產登記中心的審查，瞞著配偶出售雙方共同房屋或者抵押的也大有人在。當你發現有人拿著房產證來敲門趕走你的時候，你都不知道發生了什麼。
婚姻
當然將來你可以提起訴訟要求配偶和第三人簽署的協議無效，但是需要付出很大的精力和代價。
說到這，你認為婚後買房寫一個人名字好還是寫兩個人名字好？
所以，在可能的情況下，如果對對方不是百分百的放心，盡量將房產寫成共同所有，這樣才能最大限度的維護自己的權益不受侵害。
當有人離婚時，會聽到這樣一句話，離婚你什麼都得不到，有的只是嚇唬你，但是，有的卻是真實的。
而如果說是夫妻共同財產，隻登記在一個人的名下，在房產證上加上名字並不需要太多錢和費時間，只是交幾百塊錢稅費就可以了。
學習法律，不是讓你學會算計他人，而是在需要的時候，可以拿起法律的武器保護自己。
來源：今日頭條大兵叔叔
