尋夢新聞LINE@每日推播熱門推薦文章，趣聞不漏接❤️
作為一名北漂，每年春節回家過年就像打車。
坐火車，從北京到省會；然後，坐長途汽車，從省會到小縣城；最後，坐城鄉公交，從縣城回到生自己養自己的村莊。
到家，已經是年三十的下午了。然而整個村子確實有點靜悄悄。記得小時候，過完小年後，滿村都是此起彼伏的鞭炮聲。莫非現在的孩子都不玩鞭炮，都端起手機、pad玩電子遊戲了。
過量的鞭炮對空氣來說是一種污染，但沒有鞭炮聲的村莊總很難讓人感覺到年關已至。
作為一名房地產媒體從業人員，很遺憾始終在北京租房過生活。
在縣城回村莊的路上，看到很多圍牆上寫著葉茂中廣告咨詢。我知道這個葉茂中是因為他是小罐茶、腦白金策劃大師。
如今他開始做鄉村牆體廣告了。今年，我看小米電視是他的大客戶。沒少投放。
此外就是縣城的樓盤，1萬低3萬會員優惠等。刷在鄉村兩層小樓的側面牆壁上。
跟同車的老鄉聊了縣城的房價，據他們說今年下半年房價基本沒什麼變化，均價在5000多元左右，精裝房7000元，碧桂園和建業在賣。但好像賣的也不是很理想。
碧桂園業績夭折的背後
恰逢碧桂園也出業績公告了。碧桂園(02007)公布，2019年1月該集團共做到歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣330.7億元，同比減少約52.18%；歸屬公司股東權益的合同銷售建築面積約382萬平方米。
銷售額同比下降超過50%。我們知道碧桂園是三四線縣城的王者。2017年年底的數據顯示，碧桂園經營項目1468個，三四線城市的銷售占了58%。
碧桂園的銷售業績不景氣很大程度上可能源於三四線樓市的不景氣。
不光是碧桂園一家，同樣深耕三四線的恒大，業績也不理想。恒大公布合同銷售額為431.7億元，下滑32.9%。
我們這里區分下合同銷售額和權益銷售額。合同銷售額包含合作項目的，權益銷售額是完全屬於自己的。比如碧桂園和當地的開發商合作樓盤，有的榜單會將整個樓盤銷售額算到碧桂園身上，實際上，碧桂園得到的只是合作比例那部分。
2019年1月，碧桂園合同銷售額在460億元，比恒大略高。
無論怎麼樣，銷售額同比下跌不爭事實。
聯想到，住建部要求的三穩：穩房價、穩地價、穩預期。結合頭部房企1月份表現，可以大膽做個猜測，今年將是三四線城市的去漲時代，價格要開始回調了，對剛需購房者來說，福音來了，不必恐慌了！