尋夢新聞LINE@每日推播熱門推薦文章，趣聞不漏接❤️
1月17日，龍湖集團稱，作為其主要股東的佳辰發展國際有限公司準備拋售股份，按照每股22.70港元出售1.5億股，而另一名股東Charm Talent International Limited，將會以相同的價格進行收購約880萬股配套股份。而佳辰發展的實際掌控人是蔡奎，他作為龍湖集團董事長吳亞軍的前夫，在2012年離婚時巨額股份，而這次由他所控股的公司拋售的股份，可以套現34.05億港元，也即大約29.37億元人民幣。
而正因為受到這件事情的影響，在1月17日龍湖集團股票開盤之後，股價便一路下跌，直到收盤時股價停在了22.45港元。這次的下跌其跌幅超過了9.11%，蒸發了將近115.4億元人民幣。但是很明顯，這股權的轉讓行為，是龍湖集團董事長吳亞軍默許甚至是「期盼」的行為。
事實上，這次龍湖集團的股份轉讓，是將吳亞軍前夫蔡奎股份轉讓給他們兩個的女兒蔡馨儀，蔡奎和蔡馨儀均通過各自成立的家族信托機構對於手中所持有的股份進行系統的管理，而蔡奎家族信托通過HSBC International Trustee全資擁有Silverland Assets Limited，再由這個機構拋售佳辰發展手中的股份。根據這次的股權變動，吳亞軍的女兒蔡馨儀持有的股份比例將增加至44.05%，而其前夫蔡奎控股的佳辰發展的持股比例將減少到23.47%
根據公開資料獲悉，蔡奎和吳亞軍於1992年結婚，蔡奎早年在航空公司工作，是龍湖集團的原始股東之一。而在2012年兩人被爆出離婚，吳亞軍曾分給他價值超過200億元的股份。離婚後，蔡奎主要從事投資工作，其家族曾在2018年胡潤百富榜中排名第71位。而吳亞軍在2018年公布的胡潤女企業家排行榜中，以585億元的成績排在了第二名的位置。但是通過本次的股權轉讓，她的女兒蔡馨儀成為了重慶首富，吳亞軍從此將退出這一排行榜。
龍湖集團曾表示，這次的股權轉讓，其主要目的是為了讓吳亞軍以及其女兒的家族財富管理完成傳承，雖然股份進行了分派，但是公司的主席以及執行董事長仍由吳亞軍繼續擔任。在完成這次家族傳承之後，龍湖集團公布了2018年的整體銷售情況，以一種較好的姿態占據房地產界巨頭公司的行列。
龍湖集團公告稱，截止2018年的12月，龍湖集團全年完成的合同銷售金額達到2006.4億元，與去年相比，整體上升了28.5%，其合同銷售面積達到1236.3萬平方米。因此龍湖集團完美地完成了2000億元的銷售目標。同時根據《綠色信用「築基」綠建時代」2018中國上市房企綠色信用指數TOP50報告》顯示，龍湖集團以73.47的成績，位列第7位，成為大陸前十強之一。
事實上，龍湖集團從2013年之後其銷售業績便呈穩步上升的趨勢。2013年起銷售額增長20%，2014年增長了1.9%，2015年增長11.2%，雖然增長幅度波動較大，但是其銷售額度確實在增長。而到了2016年，龍湖地產的銷售額便開始大幅攀升，在2017年所公布的數據表明，2017年的合約銷售額達到1560.8億元，同比增長了77.1%，龍湖地產成功邁入千億房企的門檻。
而在2017年的年會上，龍湖集團將2000億作為2018年的奮鬥目標，根據1月9日公布的2018年全年經營數據顯示，也已經完成了這一目標銷售額。但是2018年龍湖集團銷售額的總體增速是28.5%，與2017年140.6%相比，增速十分緩慢。這主要是受2018年上半年業績的拖累。
受政策影響，因為政府大力推行棚改項目，很多房企將目標瞄準了三四線城市，像是萬科、保利等向來以一二線城市作為主要目標的企業，也開始在三四線城市跑馬圈地。但是龍湖仍然深耕一二線城市，放棄與三四線城市相關的策略。龍湖將目光鎖定在一二線城市以及環都市圈的衛星城等位置，再加上2018年一二線城市調控政策頻出，限購、限價同時還限售，對於龍湖集團的影響頗大。
同時吳亞軍在5月份才出現在公眾視野，之前曾經有8個多月沒有進行公開露面也讓外界猜測眾多，很影響大家對於龍湖集團的態度。而一向以品質和質量著稱的龍湖地產，曾經多次出現路面開裂、樓梯坍塌、牆皮脫落等問題，也讓業主們十分憤慨。雖然做出了公開的道歉，但是還是對龍湖股價造成了波動。
但是龍湖以及吳亞軍頂住了壓力，在2018年房企趨緊的這一年，以及龍湖地產問題頻發的時候，在下半年奮起直追，最終做到2000億目標，也確實值得欽佩。但是龍湖究竟是怎樣從上半年不到5%的增速將自己在半年之間便提升到20%，這一點還是要等到龍湖集團公布財報之後我們才知曉。