重慶第六十三站，中南玖宸

最近很多的購房者一直都在問天狼，重慶XXX樓盤怎麼樣，值得購買嗎？我該在重慶哪兒買房，天狼從今天開始就加一個項目，實地評測，重慶第六十三站，中南玖宸，今天天狼繼續給大家趴一趴重慶樓盤，買房先看房，今天天狼有著重慶後花園之稱蔡家，只有潮水退去，才能看到，在整個2018年上半場，重慶樓市沒有那個區房子會賣不掉的，尤其是購房者關注的新盤，但對於房子本身而言，無論在任何情況下，他始終是圍繞自住這個屬性在展開的，沒有自住這個屬性存在，也就沒有金融屬性，任何一個行業，任何一件事物，他總有自己本質的存在，剩下一切都是圍繞他來展開的，那麼對於蔡家而言，他有著得天獨厚自然景觀環境，這是蔡家最大的優勢所在，之前關注小編文章比較久一些購房者，都知道，小編多次在強調，對於重慶而言，每個區域都有自己忠實追隨者，那麼今天天狼來到蔡家，我們一起來看中南玖宸

交通先行

從區位圖上可以很清楚看到位置，其實非常明顯可以看到，在蔡家這一塊，典型輕軌盤不多的，那麼中南玖宸就是其中一個，距離該項目最近一個輕軌站曹家網站，步行即可達到，可以說在交通方面還算是比較完善，當然目前整個蔡家片區還處於發展中，公交線路相對比較缺乏

教育隨後

那麼在教育方面，蔡家規劃還算是比較可以的，整個北碚區也有撐場子存在，朝陽和西師，那麼中南玖宸劃片區入讀，根據置業顧問介紹來看，目前還在確定中，但項目本身規劃學校，目前還未動工

商業緊跟

從整個項目來看，中南玖宸有自己商業體的，可以滿足業主最為基本的需要的，那麼在大型商業方面，熟悉北碚區或者蔡家都知道，確實比較依賴另外一端，在大型商業方面確實有所欠缺的，基本可以說比較依賴禮嘉商圈

我們來看看項目情況了

首先來談談項目優勢

中南玖宸項目具有兩大優勢

第一，輕軌優勢

第二，周期優勢

對於中南玖宸項目而言，除了他本身的輕軌優勢之外，另外一個在於他的小區整體打造優勢，全生命周期成長，可以很好滿足業主需要，他的核心理念在於健康周期，這個理念貫穿整個小區打造，從各家各戶采光，到娛樂，生活，尤其是娛樂和生活充分考慮到業主需求，從而完成對整個小區規劃，在社區場所設計上，中南玖宸項目可以說整個蔡家板塊做的比較好一個項目了

項目劣勢：

第一，快速路，存在一定噪音的影響

第二，高壓線的問題

第三，其他暫不確定，由於蔡家板塊處於發展中，中南玖宸這塊地周邊還要開發，存在一些暫不確定因素

那麼接下來該看戶型

中南玖宸在中低端業態設計確實不太的理想，尤其是套內76的，那麼他的洋房戶型設計還算比較可以的，今天小編主要分析剛需比較關注的，今天分析套內79的戶型

優勢

第一，入戶玄關體貼設計，不僅僅利於隱私，更為增加一些生活細節，解決小物件收納問題

第二，戶型方正多變

第三，開間尺度相對設計比較的理想

劣勢

第一，由於戶型設計採用傳統經典式設計風格，在小面積設計上都存在一個通病，多變空間采光相對有些影響

第二，廚房相對有點小，雙人操作可能存在一定不便

在外界熟悉北區五大板塊中，蔡家幾乎是小弟弟一樣存在，但這個不代表蔡家就沒有他自己的優勢了，在北區五大板塊中，蔡家在生態環境是最好一個板塊，有著重慶後花園之稱，就足以說明這個區域他最大優勢，當然這個區域主力購房人群，還是該區域為主，這點從蔡家板塊幾大龍頭房企客群分析來看，就可以看到這點，對於蔡家整個板塊而言，他主打和定位還是中高端為主，因為他區域最大優勢在於生態景觀的優勢，因此對於原住居民或者工作範圍長時間都在這一帶區域活動，包括生活方面，那麼中南玖宸項目是值得你參考的對象