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前幾日，有關「今日頭條花90億收購大鐘寺中坤廣場」的消息，在朋友圈流傳。業內人士分析稱：「和京東買翠宮飯店相似，這個也應是承債收購」。隨後，今日頭條內部員工表示，收購中坤廣場的傳聞不假，但本次收購是由今日頭條通過第三方公司完成。
互聯網重返中關村？
前不久，京東花27億收購集客房、餐飲、娛樂、購物、寫字樓於一體的翠宮飯店。京東集團CMO、京東商城CEO徐雷稱，「別想這麼多，就是中西邊中關村有個自己的辦公樓，方便招募附近地區IT人才和辦公」。
緊接著，今日頭條收購了大鐘寺方恒時尚中心2.6萬平方米的寫字樓和一路之隔的大鐘寺中坤廣場。
據悉，大鐘寺中坤廣場於2004年底開工，2007年完成主體工程並宣布開街。總建築面積43萬平方米，占地面積14萬平方米，主題商業區域建築面積約21萬平方米，總投資超過30億元。
雖然中坤廣場位於西直門、中關村、亞奧三大商圈的交匯點，傲 踞海淀繁華商業核心，但是中坤廣場此前經營得並不好。
1月18日，中坤廣場由北京市海淀區人民政府牽頭成功重組，成為全國首例由政府、產投方、資金方、產權方、各債權債務作為優勢互補的多單元主體聚合。
今日頭條在租金上的花費
目前，今日頭條在北京的辦公地點分散於5、6處，總租賃面積15萬-20萬平方米，租金水平在9-10元/平方米/天。粗略可能，今日頭條2018年的租金花費在5億元左右，且這些區位的租金正以每年超過10%的幅度增長。
根據2018年第四季度北京全市甲級（含超甲級）寫字樓市場空置率走勢來看，中關村商圈的甲級（超甲級）寫字樓空置率僅為0.3%。
國際房地產顧問「戴德梁行」的甲級寫字樓新增預測：2023年之後，中關村商圈才可能有新增供應出現。
目前，百度、阿里、騰訊、京東、網易、小米等互聯網巨頭在北京均持有總部大樓的資產，且大多為買地自建。
而尚無「地盤」的今日頭條近兩年一直在海淀區物色合適資產。
因此對於今日頭條來說，斥資90億購買物業資產，既解決了自身辦公的需求，還增大了一筆開支。但此類大宗收購的談判都會持續較長時間，且過程中存在諸多變數，能否官宣，仍需等待。