親歷｜悔矣，兩千多萬與我擦肩而過！

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在人生奮鬥歷程中，總會遇到挑戰和機遇，尤其是機遇，可遇不可求，抓住了機遇你就成功了一半，也可以說是舊貌換新顏，有時簡直就是一步登天。那麼怎樣才能抓住機遇呢？

首先，決定於自身素質。機遇面前，人人平等，一個人其實聰明不聰明並不重要，重要的是有沒有一股奮發向上的動力。有了這股動力就有了衝動，有了衝動就能先把事做起來再說，然後再為事情鋪路。專心致志，心無旁鶩，為自己的目標而努力。自以為聰明的人做事總是先想而後做，思前想後，環顧左右，真正想做時，機遇已經過了期，只能空餘後悔。

其次要有敏銳的洞察力。這樣說其實也是笑話，俗語說：「人有前後眼，富貴萬萬年。」機遇來了，有的人能果斷抓住，有的人是擦肩而過，這就考驗你的智慧，考驗你的判斷能力，考驗你的積累和準備，考驗你的行事風格了。辦事敏捷果斷的人，往往就能及時抓住機遇。拖拉的人，有時也有可能成功，但那是碰巧，不然的話，肯定失去機遇。

下面我講個故事，是我親身經歷的事，也許對奮鬥中的鄉親朋友有所啟示，也是我寫這篇文章的用意所在。

大概是上個世紀九十年代，具體到哪一年已經記不清了，只曉得是南京祿口機場剛剛營業不久。有位朋友找我合夥，想開個洗浴中心。說是洗浴中心，其實就是各人心知肚明的「有色公司」，他有人脈，白道黑道都吃的開，要我提供場所，合夥時我具體管帳，他負責業務，這在當時是個很賺錢的生意，他帶我混是看得起我，於是就答應了。

哪有合適的場所呢？我自己正在經營的門面肯定不行，因為正在做著批發業務，那就只能買一處房子做經營場所了。

我的一位同行一天對我說，他今天到祿口去了，看到有一處門面房要賣，並抄了電話號碼給我。我一個電話打過去，接電話的是賣房者本人，證實確有其事。他說他人在南京城里，門面房在祿口正陽街上，想買的話就去看看，有人在看門。

於是同行開車，我們兩個就來到了所賣的門面房面前，一看是四間三層，房子後面還有一塊空地，圈了圍牆，有一間房住了人，在加工三角皮帶。住的人拿了鑰匙，帶我們將所有房間樓層看了一遍，基本就是個毛坯房。於是就打電話和賣房老板聯繫，問什麼價格？老板說，房子總共面積是487平方米，每平方米壹仠，價格48.7萬，空地進深8米，面積應該是8×16=128平方米，價格3萬，共計51.7萬元。我說能不能客氣點，51萬行不行？他說一分錢不能少，要現錢，他說他是祿口機場搞工程的，欠的別人材料款，人家催的緊，賣房還債。我說那就這樣吧，目前手上現金不夠，回家湊夠了就打電話給你，你就不要再賣給別人了，要不我先交些預付定金。他說你盡快，定金就不必了。

這邊事情初步落實好後，我們兩人就到了祿口另一同行家。同行見我們到來有些意外，就問今天怎麼有空到這邊來玩玩。我們具實告之。祿口同行說，目前那邊街還沒有形成氣候，蠻冷清的，你們做什麼用場？我說打算開個洗澡堂子。他說你看的門面房隔壁龍城大酒店，早一程子出了個人命血案，哪個肯到你那邊去洗澡！祿口同行的話，猶如一瓢冷水，澆得我的心里拔涼拔涼的，另外，又有一個小心眼，想誠心壓他一點價，於是就將此事耽擱了下來。

過了一個星期，有位朋友邀請我打麻將，我將此事告知，問這個門面房能不能買。他說這麼好的事怎麼不能買呢？你不買我買。我說手邊錢不夠，他說那我倆合夥買給你用。於是他急吼吼地開車帶我去了祿口，一問看門人，看門人說此房賣掉了，53萬賣掉的。我說怎麼不打電話告訴我呢？他說你給我多少錢，我有義務打電話給你嗎？就這樣，一樁到手的買賣失去了。

結果，朋友和我合夥開洗浴中心的事告吹了，他自己和別人合夥開了一家洗浴中心，生意紅紅火火，賺的盆滿缽滿，混得風生水起。這還不算什麼，最關鍵的是這處門面房的後來升值。

現在祿口住家房房價是每平方米兩萬，門面房相對於住家房而言，翻一番不成問題，也就是說能達到每平方米4萬。那麼此處門面房價值幾何呢？先來算一算它的總面積，原有487平米，空地蓋起房子，那就是128×3=384平方，共計871平米，下面一層門面是128十162=290平米，上面二、三層面積是：871一290=581平米，290×4=1160，581×2=1162，1160十1162=2232，也就是說此處門面房的價值已經達到了2232萬元，除去購買價53萬，空地蓋房費用大約40萬，淨利潤是貳仟壹佰多萬。貳仟多萬唾手可得，這是什麼概念？是上天冥冥之中安排，還是其它什麼，我不得而知，總而言之一句話，這個財不是我發的，我沒有這個福命。

今天，拿這個故事出來曬曬，是提醒我們創業的朋友們，做事一定要果斷，看準了的事一定要雷厲風行，不然的話，後悔晚也！