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溜爸和星空老師觀點完全一致。
以下為正文：
最近很多人在後台問我省府用地釋放，天府新區是不是涼涼。
其實我個人是不喜歡說這種問題的，只是後台關於這個留言太多了，就統一吐槽下吧。
我不知道這些解讀從哪里來，問這種問題的人自己是不是思考過？
我反問一個問題，天府新區涼了，對正服有什麼好處？
花費數千億的基建費用，至今才剛開始進入大開發周期，先期正在通過出讓土地回收資金階段，正服讓他涼了，對他有什麼好處？
當年省正服和市正服在天府新區的確有2塊預留地，但這代表什麼？
兩府從來沒說過要搬遷，僅僅是預留地，從來都是某些人在臆想，或者拿來做廣告。
這次釋放了省正服用地，省正服不搬了，那沒釋放市正服用地，市正服就要搬？
還有你怎麼知道省正服沒有其他預留地？
說穿了，如果是因為釋放省正服用地這件事，就發天府新區涼涼之類言論的自媒體之類的，我只送一句話：為蹭熱度而寫文章。
釋放省正服的用地的原因，說的已經很明白：建設世界性CBD。
原預留用地位於最新的天府中心規劃核心位置，東接秦皇寺高樓群，西連錦江下遊的重點釣魚嘴商務區。
如果長期擱置，就會形成一邊CBD高樓成群，一邊幾千畝荒地擱置，然後隔著這塊荒地又去建設一個濱江商務區？
如何形成城市的連續性？城市形象何在？
省正服的這一塊預留用地一直保留，對於武漢路以南的開發其實是極其不利（除非是盡快修，但是在現有ZZ環境下是不現實的）
釋放出這塊地後，天府中心和原來的錦江生態帶規劃中下遊的濱江商務區就融為一體，形成一個規模巨大，且連續的整塊區域；
這也是天府新區最新一版的調規中，錦江生態帶沒有的原因。
因為沒有省府的預留地阻隔，這塊地能夠完全融入天府中心進行整體建設。
這個動作，說明下一步要對錦江生態帶中下遊和武漢路附近進行大規模開發了。
明明已經寫的很明白，總是有人要去曲解正服的好意，很無奈。
假設真的要讓天府新區涼涼。。。
最好的辦法就是拖著預留地，但是一直不搬遷，占著茅坑不拉屎，並且在經濟產業招商上去壓制他，何必把這塊地釋放出來讓被割斷的2塊區域能夠有效鏈接起來？
地方正服就好比一個公司。
公司CEO有變更，但是公司一定是要賺錢發展的，策略可以有調整，但是這個大目標沒法變，更何況CEO之上還有董事會，老板等。
天府新區就好像一個大項目，投資巨大，已經開始逐步進入回報期。
那麼對於公司來說，不管策略如何變化，這個大項目順利經營下去、回收成本，並且進入後續持續回報期，才是對公司有利的。
對於高管來說，項目黃掉，就意味著前期的巨大投資打了水漂，這個責任誰來擔？
何況這還是董事會和老板看重的項目。
無論是於公於私，都不會放任他涼涼。
如果真的因為這件事天府新區涼涼，那麼馬上的動作就是正服搬遷給市場注入信心。
不搬遷除了當前比較敏感的ZZ環境，還因為天府新區的發展一直都挺好，開發商也買帳，賣地順利，地價堪比高新區，招商引資也受歡迎，暫時不需要正服去注入信心。
這個世界不是非黑即白，黑和白之間有無限可能。
多關心一個區域的產業發展，學校建設，交通規劃等等，這些才是區域價值的根基。
而正服搬遷，無非也是隱性附帶利好這些配套。
而不是因為正服辦公在那兒，導致區域價值就一定更高。
正服搬遷–>附帶隱性的各種優良配套–>區域價值高。
如果已經有各種優良的配套了，那麼正服是否搬遷影響就沒那麼大。
因果關係搞清楚。
每個新區的關鍵詞都是地鐵學校公園
有正服搬遷坐鎮，當然比沒有好。
尤其是從周邊建設進度等各方面來說，但前提是要搬。
如果短時間不能搬遷，就是拖後腿的一大片荒地。
影響更多的是周邊樓盤的不確定性，而對於非周邊樓盤，有什麼關係呢？
這也是我為什麼一直不太推薦天府新區購房，去買周邊開發進度不是很高的盤。
而一直比較推薦這種看得到未來的盤。
自住周邊環境成熟的快，同時能夠兼顧到高新區的通勤，投資也更具有確定的穩定性。
END
