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不久前，自如、蛋殼等長租公寓哄抬租金的行為遭到曝光。
一篇《自如，正在毀掉年輕人的城市夢想》的文章敘述了中介方作惡行徑，自如將租房成本推高近20%，但沒有提供與之相匹配的商品與服務。8月17日，「我愛我家」前副總裁胡景暉公開表態，它們以高出市價20%至40%的價格爭搶房源，致使房租暴漲。
而就在全民熱議「漲租」黑幕時，另一則「長租公寓爆倉」的消息又牽起人們的警惕。
租個房還能爆倉，這是怎麼回事？
日前，有媒體報導，位於杭州的鼎家長租公寓因經營不善導致資金斷裂，於8月20日宣布停止經營。長租公寓破產後，已經不得不搬出公寓的約4000名租客卻發現，不僅先行支付的押金拿不回來了，還得按月支付租金，因為當初在簽訂租賃合同時，已經不自知地使用了房租分期貸款。
在破產通知發布後，鼎家一名負責人直接告訴租戶：「沒錢退押金，更沒錢退房租。」
原來，在長租公寓被添上了金融產品的色彩後，已經變了味。長租公寓跟租戶簽訂合同的時候，實際上是讓租客跟一些小貸款或者P2P公司簽訂房租貸款合同，租戶按月付租金，而小貸款或者p2p公司則將一年的租金一次性付清給長租公寓。一旦出現意外導致資金鏈斷裂，那麼中介就沒錢了，就沒辦法繼續支付房東租金；受害者們發現，這一系列操作，竟與跑路前的P2P理財公司套路如出一轍。
不止是鼎家，包括鏈家自如、蛋殼等所有的長租公寓基本上都是這樣的套路，正因為「無本萬利」，他們才敢肆無忌憚的哄抬房租。
早在今年5月份，《華夏時報》就曾曝光，蛋殼公寓因對外宣傳的房租「押一付一」實為「房租貸」而遭到租戶投訴。蛋殼公寓則回應稱，分期月付是目前長租公寓互聯網經營平台的一個普遍做法，該方式是互聯網經濟發展過程中的一個發展趨勢。
為了達到目的，馬雲的芝麻信用還被許多長租公寓拿來當做幌子，讓租客在不知情中，掉了「被貸款」的套路。
眾所周知，支付寶去年推出的信用租房服務，其用意是想幫助租客憑借自己的信用從而去掉「交押金」這一環節。
然而，中介方打出的「押零付一」模式卻暗藏貓膩，承諾只要支付寶「芝麻信用」值達到一定分數，就可以免去押金支付，直接按月交納房租。但到最後，租客簽了合同才發現，這其實是一筆貸款，實際上是租客一次性貸款，分期還款的行為。
現實如此骨感，馬雲想要給租客謀的福利，最終卻成為他們割韭菜的利器。
8月22日，北京市住建委發布消息稱，開通打擊「黑中介」舉報熱線，第一天就查處了23家違規中介機構，並對自如、相寓兩家住房租賃企業進行現場執法。
相關人士建議，長租公寓一旦涉足租賃貸款等業務後，當地金融管理部門和互聯網管理部門就應積極介入，進行風險管控，對於部分信用濫用下的租房貸款業務，應該及時叫停，避免租客掉入陷阱。
