分析！城市副中心發展迅猛 輻射北三縣 燕郊房價真能大漲嗎？

隨著北京城市副中心利好的消息不斷，11月1日，國務院又發布了最新版《行政區劃管理條例》，也因此，在上個周末，關於房子要漲價的消息也是紛至沓來。

朋友圈有消息稱，雖然政策依舊嚴厲，但環京很多區域的樓市成交都出現了一定的回暖現象，從成交均價來看，今年第三季度，燕郊商品住宅成交均價為1.66萬元/平方米，環比上漲3%，同比下降23%。

燕郊地區

今年7-9月，燕郊地區60-100平方米的面積段產品占比最高，占總成交量的49%。

香河地區

7-9月，香河商品住宅成交434套，成交均價為9389元/平方米，環比下降18%，同比下降3%。

大廠地區

北三縣另外一個區域大廠雖然沒有相關數據體現，但從以上發文思路來分析，肯定也是上漲趨勢。

北京城市副中心搬遷，對於北三縣的老百姓來說，的確是一件利國利民的大好事，但房產能否再次崛起，就是未知數。

最近，新華社發布了一篇《如何看待未來房價走向》的文章，文中高調宣稱：中央遏制房價上漲的決心不會發生改變，決不會允許調控前功盡棄；同時，還「善意」的向投機者和地方政府喊話：摒棄房價復燃幻想，沉下心來做些實事。

在這番重磅喊話的背後，其實是在房價進入調整關鍵期時，釋放關鍵政策走向的訊號。

在今年年中的經濟會議上

關於房地產的表述是這樣的

下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。需要要注意的是，這一次最具突破之處，在於明確「堅決遏制房價上漲」。

在6月底，住建部等7部門聯合開展樓市專項治理行動，整治市場秩序。目前，已有多地樓盤因陰陽合同而被查處。在加快建立長效機制上，將採取租購並舉、加速房地產稅落地等舉措來抑制房價快速上漲。

作為生活在燕郊的小夥伴們，你們認為房價會上揚還是會下降或是持平呢？

轉載自：今日通州（tongzhou99）

感謝原作者辛苦原創，轉載本文意在分享，若涉版權，請聯繫小編，我們將第一時間做出處理。