全球明星鐘愛的戛納電影節，原來這麼賺錢！

國際電影盛事，為戛納帶來的不只是濃鬱的文化氛圍，還有巨大的經濟效應，以及房產市場的海外投資新機遇。這就是「戛納電影節效應」！

每年五月，戛納——這個位於法國南部的海濱小城，匯集了全世界無數的名人名流。眾所周知，戛納是世界國際三大電影節——戛納國際電影節的舉辦地。

自1946年戛納國際電影節開辦以來，戛納不再只是貴族富人熱衷的度假勝地。如今的戛納，是全世界吸引商業團體和個體遊客最多的城市之一，也是世界電影文化的承載地和全球高端生活的匯聚地。

獨特的文化經濟產業鏈

在戛納國際電影節的巨大影響之下，最為直接受益的是戛納的酒店業和房地產。2017年在為期12天的電影節期間，官方邀請的參與人數就有45000人。

加上遊客和其他群體，戛納的人口數量從7萬多（居住人口）激增到23萬餘人。

於是早在電影節開幕三個月之前，戛納的豪華酒店客房就被訂購一空。而平日400歐元-800歐元/每晚的酒店，房價甚至飆升至2萬歐元。

不只是酒店業，度假屋和短租房屋的價格也是翻至幾倍增長。在這樣的環境下，越來越多的影視名人和上流人士選擇購入戛納當地及周邊房產，因此又推動了戛納的房地產發展。

2018年同比2017年，公寓價格漲幅高達11.6%，別墅價格漲幅高達12.7%。

約翰尼·德普、安吉麗娜·裘莉和蕾哈娜等名人皆在

戛納及周邊地區購置了個人房產

電影節為戛納帶來的名氣，使得戛納成為法國乃至全歐洲知名度最高的海濱度假城市之一。戛納2017年的遊客總數為32萬人，產生了200萬餘次住宿。過去十年間，戛納的酒店業投資總額高達9億歐元。

除了住宿業之外，戛納國際電影節的經濟效應還反映在方方面面，2017年，戛納電影節為戛納創收了1.97億歐元的經濟效益。

這也催生了戛納獨具特色的復合型文化產業經濟鏈——以電影節為中心、以商業展銷為主體的旅遊業發展模式，涵蓋旅遊、住宿、餐飲以及會展諸多方面，將戛納打造成一個極為國際化的高端生活城市。

豐富多樣的高端生活方式

戛納是最早的現代度假城市之一，這是因為戛納鄰近地中海，既有得天獨厚的自然風光，海天一色；又有一年300餘天的陽光普照，四季溫暖舒適。

如此宜居的海濱城市，又有獨特的電影文化氛圍，自然吸引了來自世界各地的遊客。反過來，又促使戛納匯集了一眾高端生活方式。

戛納一共擁有130家酒店，其中五星級酒店有7家，四星級酒店有35家，另外還有8000餘座度假屋。你可以在這座城市體驗一流的住宿服務。

至於美食，這里有著南法最為地道的海鮮盛宴，米其林星級餐廳多達33家，足以滿足味蕾對於法式大餐的一切想像。

額外驚喜的是，戛納擁有3000餘家奢侈精品店，香奈兒、迪奧、愛馬仕、LV等等應有盡有，購物體驗甚至比肩巴黎米蘭這樣的時尚之都。

而且幾乎所有奢華酒店都有獨立的SPA中心，且和世界頂級化妝品合作。毫不誇張地說，這里是名媛貴婦的天堂，奢侈是這座城市的代名詞。

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衣食住三者，都可以在戛納體驗頂級生活格調。不僅如此，在玩樂方面，戛納的活力將讓你大開眼界。一年之中，戛納舉辦多達50餘項世界盛典，是法國除巴黎之外第二大盛事和展覽的舉辦地。

戛納國際遊艇展、國際馬術比賽、國際音樂節文化節藝術節體育節等等，在戛納，全年盛事比賽和高端娛樂活動不斷，享受歐美上流社會熱衷的高級生活方式。

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戛納有四季舒適的氣候環境，有精彩紛呈的活動盛事，有美食，有奢侈，有陽光，所以越來越多的歐洲人在積聚財富之後，選擇在戛納養老退休。

而歐美的高淨值人士也熱衷於在戛納購置度假住宅，畢竟這里有著全方面涵蓋的世界級一流高端生活體驗。

戛納的奢侈生活也吸引到全球名流在這里購置度假住宅。在他們的青睞之下，戛納市中心公寓房價已經最高達1萬歐元/每平方米。而戛納影界宮附近房產，最高達4萬歐元/每平方米。戛納老城區高地及穆然高低房產，都高於當地均價。

這樣高昂的房價，對於想在這里購房或投資的高淨值人士和新中產群體而言，並不是一個理想的投資方式。普通人希望在戛納市中心投資房產獲益，似乎難以做到？

戛納富人區

「穆然之心」高端尊養公寓

首付僅38萬人民幣起

戛納房產投資的驚喜之選

有著「法國最美小鎮「之稱的穆然Mougins，可以俯瞰戛納風貌，離戛納只有20分鐘車程。穆然，也有「戛納富人區」一說，擁有兩大著名高爾夫球場，10家米其林星級餐廳。

穆然的氣候宜人，高端生活方式及休閒活動聚集，全年充沛的日照時間適宜度假或養老居住。連世界著名畫家畢加索也選擇在這里安度晚年。

畢加索在穆然的養老住宅

「穆然之心」高端尊養公寓，是法國本土領軍房地產開發商AltareaCogedim集團打造的高端養老住宅，位於在穆然市區商業中心地帶，致力為老年住客或度假住宅投資者提供優質的生活環境和高品質的專業服務。

投資優勢

戛納富人區高端尊養房產稀缺投資機遇！

安全收益 可自住 可傳承

無憂養老 尊享法式貴族人生

•永久產權

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•高端尊養型房產稀缺投資項目，升值前景高

項目所在地老齡人口比例高達35%，歐洲富人聚集，養老產業發達，高端尊養型房產備受追捧

•兩大法國地產領軍集團背書

•入門級海外房產投資首選

•兩種投資模式可選：可純投資、可自住

•純投資型房產投資模式售價：189 800歐元 – 376 300歐元；自住型房產投資模式售價：227 760歐元 – 451 560歐元

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從預定房產到公證文書簽署，安全省心

戛納富人區高端尊養公寓

「穆然之心」開盤盛典

時間：

11月17日下午2點到5點

地點：

北京站:北京朝陽區FFC財富金融中心16層

上海站:中國法國工商會上海辦公室，上海靜安區富民路83號，巨富大廈2層

廣州站:廣州天河區廣州大道中988號索菲特大酒店三樓VIP1廳