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上周商業地產要聞包括：2018年11月2日，華清廣場盛大開業；贏商探盤西安商業項目圍擋現狀背後的品牌革新之路；鄭州北城市微度假休閒商業——恒大·悅天下開街；品牌方面，探店言幾又邁科中心旗艦店；英國快時尚品牌TOPSHOP關閉天貓店退出中國；京東7FRESH一個月落地8家店……
【商業地產要聞】
1、華清廣場盛大開業
2018年11月2日，一座以色彩解讀業態，詮釋獨立都市訴求，分揀受眾生活的大型商業綜合體——華清廣場盛大啟幕。追求全新生活態度的自我歸屬，以銳意突破的姿態打破常規，用最簡單直接的方式拉近顧客與品質生活之間的距離，華清廣場以破局之姿強勢登場，全面打造「社區提升型商業」。
2、贏商探盤：西安商業項目圍擋現狀背後的品牌革新之路
圍擋可以遮住空置店鋪的尷尬，遮住品牌裝修時的雜亂，同時，圍擋也會給消費者傳遞很多信息：原來的品牌撤店了，一個新品牌進駐了……但從商業經營者的角度出發，尋找圍擋產生的原因所在，才是其項目發展的根本。
眾所周知，在商業項目的經營過程中，一鋪難求與空鋪難招租兩種現象，都是反映一個項目經營效果的直觀指標。最近，贏商網對西安部分商業項目進行了走訪，在了解其業態配比及品牌經營狀況的同時，品牌新舊更迭導致的商場圍擋現狀也躍然眼前。
3、贏商訪談：鄭孟哲——秉承工匠精神 優化升級引領商業新興典範
新興商業項目的不斷湧現，一方面為人們的生活消費提供了更多便利和選擇，但另一方面，購物中心同質化僵局也成為當下商業發展難以逾越的瓶頸。對此，項目操盤手的作用日趨顯現。一個優秀的項目操盤手不僅可以賦予商業無限想像和可能，更可以帶給行業更多借鑒和考量。最近，贏商網走進金輝·環球廣場，聆聽金輝集團西北區域商業公司總經理鄭孟哲先生講述他多年來操盤商業項目的獨到見解。
4、鄭州北城市微度假休閒商業——恒大·悅天下開街
與以往的跋山涉水、舟車勞頓不同，恒大斥巨資打造的恒大·悅天下開啟了旅遊休閒微度假模式。恒大·悅天下於鄭州、新鄉、焦作三市交匯中心，區別於傳統的商業綜合體與購物中心，融合近郊度假商業與區域購物中心概念，打破度假商業的周期局限性，整合區域當前消費能力，在中原首次提出「城市微度假」概念，將悅天下打造成一個全河南人人向往的度假場所。10月27日至28日，恒大·悅天下開街，通過兩天的開街活動，街區客流日均2萬餘人次。
5、甘肅杉杉奧特萊斯購物廣場1.28億競得蘭州青白石G1820號地塊
2018年10月31日，甘肅杉杉奧特萊斯購物廣場有限公司以畝均價約為68萬競得蘭州青白石G1820號地塊。該地塊面積為187.477畝，容積率 ≤1.2，土地用途為商業用地,出讓年限為40年，建築密度(%)≥35。甘肅杉杉奧特萊斯購物廣場有限公司競得該地塊後，將用以建設奧特萊斯商業綜合體項目。
【品牌要聞】
1、探店言幾又邁科中心旗艦店 西安又添一座高顏值書店
10月30日，言幾又·邁科中心旗艦店正式開業，西安又添一座高顏值書店，坐落於西安高新CBD區域，旨在打造一個涵蓋書店、咖啡廳、藝術畫廊、文創生活館和創意孵化地等為一體的城市文化空間，為西安市民帶來一處唯美文藝、調性質感的精神棲息地。
2、咖啡消費引領西安經濟發展 多品牌+新零售促進行業升級換代
日前，位於西安小寨賽格國際購物中心一層的星巴克臻選店即將開業。坐落於寸土寸金的小寨商圈腹地，為幾十萬消費者帶來星巴克甄選高品質咖啡，星巴克咖啡小寨店，將成為未來吸引小寨商圈人流聚集的一大亮點商業。據悉，目前西安市場上星巴克臻選店數量總共有6家，分布於曲江、高新、鐘樓等多地。
3、英國快時尚品牌TOPSHOP關閉天貓店退出中國
11月1日，英國快時尚品牌TOPSHOP天貓旗艦店在店鋪首頁發布公告稱：因國際業務經營策略調整，天貓店將於近期關店。TOPSHOP和TOPMAN並未開設中國官網。這意味著，TOPSHOP將退出中國市場，中國消費者不得不重返四年前的「海淘」模式。目前，TOPSHOP在中國市場的兩個管道都已進入清倉環節，即尚品網和天貓店。
4、十大快時尚品牌三季度新開門店84家
據贏商網不完全統計，2018年第三季度，十大快時尚品牌內地新增門店共84家（不含升級重開門店），與去年同期相比微減4.5%。其中優衣庫超越領跑多季的本土快時尚MJstyle，以26家新店排名第一，MJstyle與UR各開店13家，H&M和無印良品分別新開12家門店，Gap、ZARA、C&A分別新增4家、3家、1家門店，New Look和Forever 21則暫無監控到拓展信息。
截至9月30日的前三季度，十大快時尚品牌累計新增門店205家，同比去年下降約17%，快時尚行業擴張呈明顯放緩趨勢。從品牌來看，NEW LOOK、MJstyle、H&M前三季度新店數量同比去年減少較多，分別銳減25家、13家、12家，UR、無印良品、ZARA略有下降，Forever 21擴張「停滯」。
5、京東7FRESH一個月落地8家店 西南總部落地成都
9月19日，低調許久的京東7FRESH召開了戰略發布會，一個月後，京東7FRESH便開始陸續發布開店消息。分別是9月28日的「河北廊坊店+北京三店」，10月19日天津魯能店，還有10月30日公布的廣州、佛山和東莞三家店。也就是說，7FRESH用1個月的時間開出8家店，並做到在華北和華南兩個區域展開布局。
蘭石·豪布斯卡與師大附中簽約儀式
暨項目二期商業全球招商啟動大會
時間：2018年11月8日
地點：蘭州皇冠假日酒店
咨詢熱線/媒體合作：15991619249
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