想去納斯達克杜拜上市？學習一下杜拜產業發家史

納斯達克杜拜（NASDAQ Dubai）是阿聯酋一家證券交易所，總部位於杜拜。納斯達克杜拜也是一個國際性交易板塊。作為一個新興的股票交易市場，納斯達克杜拜也將吸引中國的企業前去上市。中國哪些產業適合杜拜上市，杜拜有哪些產業比較發達，從杜拜的發家史當中，我們可以一窺究竟。

杜拜（Dubai）是阿拉伯聯合酋長國的第二大城市，同時也是阿拉伯聯合酋長國人口最多的城市。20世紀50年代，它還是阿拉伯灣一個樸素的海濱小鎮，到了90年代以後，杜拜發生了脫胎換骨的變化。鱗次櫛比的摩天大樓在霍爾河畔奇跡般地崛起，讓人以為自己仿佛到了紐約。

1. 地理位置給了它得天獨厚的優勢

杜拜位於阿拉伯半島中部、阿拉伯灣南岸，波斯灣、沙迦的西南、阿布紮比的東北，與南亞次大陸隔海相望，並往陸地內延伸。杜拜歷來就是西方廠商的重要海上貿易港口，它的寬鬆的自由貿易價格和合理的稅制，吸引著來自各個地區的冒險家們相繼來到這里尋求發展。

1930年代，杜拜以珍珠出口而聞名。

1990年代，杜拜市區仍允許黃金自由貿易。

2. 石油提供了第一桶金

1966年，在離杜拜海岸線120千米的地方發現了石油，之後杜拜獲得石油開采權。隨著石油的開采與出口，杜拜的經濟和城市基礎建設得到了更大的發展。其國民收入的發展基礎來源於它的石油貿易，杜拜的發展得益於國家的主管者通過其成功地管理和運作，將其儲存量並不十分豐富的石油的最大收益給予了人民。並利用石油所帶來的發展前景迅速地發展城市基礎建設，從而使得國家發展繁榮。

3. 旅遊業讓它全球知曉

像其它中東城市一樣，杜拜因石油而富庶。但對一個雄心勃勃想在新世紀大展身手的新興城市來說，石油當然不是全部。它打開了大門，有利於杜拜大力發展旅遊業。由於擁有高素質的環境以及豐富多彩的文化(因為80%的人口是外國人的緣故)，到杜拜的旅遊者以模特、藝術家、商人等高收入階層居多。

在杜拜王儲的提議之下，知名企業家Al-Maktoum 投資興建了美侖美奐的Burj Al-Arab酒店，也即我們熟悉的帆船酒店。 酒店的豪華程度令人嘆為觀止，評論家們特地為他定了一個七星級標準，酒店光裝飾就用了27噸黃金，到過這里之後， 你就能真正體會到什麼叫做金碧輝煌。

4. 房地產和金融業讓它登峰造極

而讓杜拜真正登峰造極的是其借由摩天大樓來展現城市的超現代化的理念。從2000年起，杜拜政府開始了大規模的建設與計劃，這不僅提升了杜拜房地產的熱度，也使得杜拜成為世界成長最快速的城市之一。在很多地區里，抬頭往上看，除了映入眼簾的杜拜天空之外還少不了至少一台起重機；業界的專家保守可能全世界的起重機大概有15-25%在杜拜。

2002年，阿聯酋修改法例，準許非阿聯酋國民在杜拜擁有物業（不包含土地），不動產的永久持有權及99年的長期租賃權仍準許售予擁有私人公司的個人。各國移民大量移居杜拜，這帶來了巨額資本並刺激了當地的經濟發展，光是來自伊朗的移民就在當地投資了2,000億美元以上。

杜拜已完工和正在建設中的超級項目包括：

• 人工島：棕櫚島 (Jumeirah)、世界群島
• 哈利法塔（原名杜拜塔）：於2010年1月4日完工，高度為828米，為世界最高的建築。
• 杜拜購物中心：正在建造中的世界上最大的購物中心，位於哈利法塔附近。
• 阿聯酋大廈：一座54層355米，另一座56層309米。分別為2005年世界第12與第24高的大樓。
• 阿拉伯塔，坐落於波斯灣上自有島嶼，曾經為世界最高的飯店。
• 商業灣：杜拜的新中心商業區，完成後，杜拜河畔地區將矗立約500棟摩天大樓。
• 杜拜生物科技中心：意在吸引各大生物科技企業進入，這些企業涉及制藥、醫療、基因科技甚至生化武器防禦。
• 國際媒體中心：旨在建立一個世界級的媒體網路集中地，涉及印刷、出版、傳媒作品以及相關的諸多產業。
• 杜拜濱水城區：2005年2月建設宣布動工， 它有華盛頓特區的兩倍半大小，大約為曼哈頓島的七倍。

據秉越資本投行人士介紹，納斯達克杜拜證券交易所是阿聯酋地區打造的面向亞非地區的「納斯達克」市場。2018年9月，納斯達克杜拜證券交易所為中國企業做出了專門的上市推薦網站，直接將納斯達克杜拜上市官網改為中英文雙版，從動作的迅速程度，也能看出納斯達克杜拜對中國企業的歡迎以及對中國政策的支持。目前還沒有中國企業在納斯達克杜拜證券交易所上市，對於中國的企業家來說，做第一個吃螃蟹的企業還是非常具有吸引力的，對於與杜拜優勢產業相企業的中國企業來說，去杜拜上市容易獲得市場理解與高估值。