順豐布局物流產業地產，這盤棋要如何下？

2018年11月6日,上海順豐豐泰產業園舉行開園慶典活動。據悉,「順豐豐泰」是順豐在物流產業地產板塊的品牌,主要負責順豐在地產領域的投資、建設和經營管理。

依靠快遞起家的順豐,近年來在快速拓展主營業務的同時,不斷深入探索科技、金融、商業、供應鏈等領域,那麼順豐此番在物流地產領域的布局,又能為其的快速發展提供哪些戰略資源支撐?在超一線城市上海的園區,又能在其產業布局中占據哪一環?

時代步伐下的產業地產與順豐的謀篇布局

伴隨著產業升級、新型城鎮化的加速,產業地產在區域經濟騰飛中的影響力變的舉足輕重,其通過整合自然資源、社會資源、經濟資源等,來推動產業轉型發展,促進城市發展。無論是在國內,還是在國外,實體零售市場的擴張和大型製造業基地的建設仍然是物流倉儲設施需求的主要驅動力,而電子商務的崛起已成為拉動物流倉儲設施需求增長的新引擎。

順豐作為快遞龍頭企業,之於物流地產的布局無疑是為占據更大市場,提供更強大的綜合物流服務能力,為業務發展保駕護航。

據悉,順豐於2013年正式進軍物流產業地產,成立產業園經營中心,以「自建+合作」方式,開始了其在全國布局,截止目前,已完成布局34城,經營園區16個。

順豐豐泰產業園的業務拼圖

順豐進軍物流產業地產,可以說是順理成章的事情,因為通過搭建產業園區這樣的平台,能夠承載和調動順豐內外部的資源,做到資源的優化配置。

據相關人員介紹,順豐豐泰產業園依托集團網路和產業資源,通過「快遞+」智慧物流和「互聯網+」產業服務的雙核驅動,來打造區域產業創新、協同發展的服務型園區。使每個園區成為承載順豐服務,聯繫當地客戶和市場、與當地政府溝通合作的窗口和紐帶。

規劃至2020年,順豐產業園將在全國超過50個城市投資和建設以現代物流和產業服務為基礎的服務型園區。

大虹橋板塊產業地產新生力量

上海順豐豐泰產業園是集研發、辦公、智能倉儲、生活、休閒功能於一體的現代化園區。項目占地134畝,總建築面積146404.4㎡,其中約70%物業面積作順豐集團自用,其他部分開放給外部優質企業客戶。園區著力發展智慧物流科技、規模電商、商貿和現代服務企業,為入駐客戶提供完善的全產業鏈服務,打造具有順豐特色的綜合服務基地,從而促進產業和地方經濟的快速發展。

一方面,園區作為順豐華東大區總部,還兼有上海區總部、蘇滬區等順豐集團其他部門辦公,周邊也聚集了中通、圓通、安能等物流優勢力量。另一方面,順豐領航,園區吸引了眾多物流上下遊產業和互聯網、會展和商貿等類型企業。同時,順豐集團提供自有電商經營團隊駐場服務,以集團體系內的全生態鏈資源做支持,助力順豐集團和外部企業客戶的共同成長。

上海順豐豐泰產業園地處西上海門戶——大虹橋區域華新鎮,是大虹橋產業升級的腹地,享受虹橋核心多元配套和政策關注帶來的超級紅利。東南快速接通虹橋樞紐,向西輻射江浙區域,輕鬆做到一小時長三角經濟生活圈。

園區為客戶提供創新的產業供應鏈解決方案,還將政府資源、產業資源、金融資源、科技資源、人才資源打通融合。

其可根據客戶的個性化需求,通過整合順豐內外部資源,形成物流、科技、金融、商業、數據、品牌推廣等方面的解決方案,並協同順豐業務區及其他業務部門,共同推動方案落地。據悉,園區業態多維,包含高端寫字樓、公寓、倉儲等。

物流產業地產領域新成就

活動現場,邀約了政府代表、入駐園區的順豐集團相關部門以及順豐合作的業務夥伴。

開園致辭中,順豐豐泰上海產業園負責人吳榮華先生首先對大家能夠蒞臨現場表示了感謝,並強調了園區作為一個專注於助力產業升級,打造產業服務生態的綜合性園區,將致力為入駐集團組織及企業提供完善的綜合服務,提升運行效率、促進當地產業發展,帶來無限升值空間。同時,也期待未來能夠和更多集團內外的企業互動交流,互利共贏。

在活動現場,速運事業群華東大區負責人徐前先生談及順豐發展,講到順豐很大,大到一個品牌,規模上已經是全球第五大物流公司,在未來2年還很可能進入前三;但是,順豐也很小,小到公司的一個個員工和他們的家屬,合作的朋友。無論大小,順豐都將秉持一顆發展的心,在未來以科技去引領物流,帶動物流行業的進步及發展。在未來順豐會努力做到更好。

誠如文中所講,順豐正在拓展的新板塊非常多,如何去平衡這些板塊,不走彎路,這是順豐突圍過程中的一個重點也是一大難點。而伴隨著其圍繞著核心業務–物流領域布局的不斷完善,我們有理由相信,其將會在物流產業地產領域做出全新的成就。