尋夢新聞LINE@每日推播熱門推薦文章，趣聞不漏接❤️
昆明主城區10月活躍樓盤價格行情
受「7.01限購政策」的影響，自8月開始昆明樓市開始全面趨於穩定及理性，在限購政策作用下，新房市場降溫，二手房中介帶客量略微下降，成交周期拉長，部分高價老舊樓盤陷入有價無市的局面。由於實際成交疲軟，不少賣家已經主動降低報價，加上買漲不買跌的心理和近期新房供應較充足，市場開始走向觀望，目前二手房市場已趨於穩定，預計未來會小幅下跌。結合小資家數據監測，10月共選取了185個活躍樓盤進行分析，涵蓋主城區和近郊，其中西山區、盤龍區、官渡區的樓盤活躍度相對較高。此外，在各行政區域中還統計了該區域活躍樓盤較多的板塊，如下表所示：
備註
樓盤均價：案例取自世聯小資家（2018-10-1至2018-10-31）
樓盤漲跌幅：2018年10月與2018年9月相比
活躍樓盤：指在世聯小資家自動估價系統內每月案例在250條以上的住宅樓盤（別墅除外）
Tips：小資家是世聯評估的線上平台，可免費查詢房價、出評估報告、提供房屋自動估價數據服務
五華區
五華區位於昆明市主城核心區西北部，為昆明市中心城區。東起盤龍江，與盤龍區隔江相望；南連金碧路、西壩路經環城西路轉人民西路，與西山區毗鄰；配套設施完善，轄區高校、科研機構眾多，交通便利；一環內主要以多層老小區為主，一環外以電梯房為主，北市區作為北拓主戰場，該片區為發展中階段，棚戶區項目居多，配套設施逐漸完善；目前五華區均價為10,887元/㎡，具體情況如下：
五華區活躍樓盤一覽表
盤龍區
盤龍區是昆明市轄區之一，因盤龍江自北向南縱貫全境而得名，地理優勢明顯，擁有豐富的教育資源，有金星中心小學、茨壩小學、環城一小、拓東一小、昆明市第二十一中學、昆明鐵路中學等，學區房優勢明顯；片區主要由北市區、世博園、金星、拓東路、北京路、新迎、茨壩、火車北站等板塊組成，其中世博園片區作為重點發展片區，2016年華僑城入主世博集團，區域迎來加速發展的機遇，區域規劃以休閒度假、商務商業、康體養生等作為主要發展功能，目前盤龍區均價為10,570元/㎡，具體情況如下：
盤龍區活躍樓盤一覽表
官渡區
官渡區位於昆明市東南面，主要由吳井路、巫家壩、世紀城、國貿中心、新亞洲體育城、廣福路、經濟技術開發區、東市、空港等板塊組成。在昆明市”十三五”規劃 「兩核一極兩區六廊」城市發展布局中，官渡處於主城與呈貢新城、主城與滇中新區的連接帶，處於「兩核」、”一極”三者之間的交匯點。作為全省的交通樞紐，隨著”五網”建設和沿邊開放的加速推進，官渡將擁有更加便捷的出入通行條件，將吸引更多的人流、物流、資金流在此匯集，在輻射帶動中做到與周邊發展板塊的互利共贏，作為南延的主戰場，東市、空港區域發展相對落後，配套設施有待完善，目前官渡均價為9,957元/㎡,具體情況如下：
官渡區活躍樓盤一覽表
西山區
西山區位於昆明市西南面，區域聚集了省委、省人大、省政協、省檢察院，省高院等30多家省級行政單位和雲天化等大型企業集團總部，是雲南省新的政治經濟核心區，昆明最重要的商務、旅遊、會議、餐飲娛樂的集中區域，擁有西山、滇池、大觀公園等風景區，教育資源有書林一小、育紅小學、永昌小學、西山區實驗中學、雲南衡水實驗中學等，主要由滇池旅遊度假片區、南亞、金碧、大商匯、世紀半島、雲紡等板塊組成，作為昆明最早開發的高端住宅區域，發展至今，配套已相當成熟、交通便利、適宜居住；目前西山區均價為11,157元/㎡,具體情況如下：
西山區活躍樓盤一覽表
呈貢區
呈貢區位於昆明市主城東南部，距昆明市區12公里，北與官渡區接壤，南與澄江、晉寧縣毗鄰，西隔滇池與西山區相望。是2008年啟動建設的昆明新城區，昆明市新的政治中心、經濟中心和文化中心，與南市區一期被列為「市級公共服務副中心」新區規劃分為鬥南、烏龍、大漁、大沖、 洛羊、吳家營、雨花、環湖濕地 8 個功能片區。市政配套完善，地鐵、高鐵全線貫通，政府大力扶持區域，區域內高校雲集，目前呈貢區均價為8,238元/㎡，具體情況如下：
呈貢區活躍樓盤一覽表
昆明近郊10月活躍樓盤價格行情
安寧市
安寧市位於昆明市西郊，為昆明市代管的縣市級，是距離昆明主城區最近的縣市之一，昆明通往滇西八州市和南亞、東南亞的必經之地，逐漸成為昆明城市空間擴張的主要區域之一，以居住和溫泉度假為主要功能，因其獨特的溫泉資源和近郊交通距離優勢，在昆明城市外擴過程中，成為了承接部分居住功能外溢和周末度假目的地的板塊。昆明「一主四輔」的西部中心，在昆明「一主四輔」的空間規劃中，安寧定位於大昆明西部輔城，經濟與人口將快速發展，安寧正主動融入到昆明主城區範圍內，目前安寧市均價4,955元/㎡，位居近郊之首，不同區域價格差異較大，具體情況如下。
安寧市活躍樓盤一覽表
