【曼哈頓中城房產】哈德遜廣場花園公寓·首付15%

曼哈頓·哈德遜花園項目位於曼哈頓最繁華的中城區10大道45街大城市資源集中區，步行5分鐘，即可到達「世界十字路口」——時代廣場，從項目向北步行15分鐘至中央公園，向西步行3分鐘至哈德遜河。紐約第一大零售百貨Target已簽20年長期租約，位於項目一層。

項目已經動工預售，價格預計約2300美元/平方英尺，最小戶型約40平米，租金約4000美金/月，首付15%。

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Why New York

❖ 紐約都會區是美國人口最集中的區域

❖ 紐約是全球金融中心，全美GDP最高的核心區域

❖ 紐約是全球的資金首選

❖ 紐約是華人最喜歡投資的城市

❖ 美國房產最穩定的區域

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Why Manhattan

曼哈頓—最穩定的房地產投資市場

保值性強 增值空間大

•美國房地產市場走勢穩健，年均漲幅8.3%。

•曼哈頓房產市場表現最穩定，房價穩步上漲，房價中位數達到138萬美元/套。

•曼哈頓中城位置優越，房價走勢表現優異，領漲曼哈頓整體市場。

•2008年金融危機期間，曼哈頓的房產市場是最後受到波及，卻率先反彈。

曼哈頓——最被認可的房地產投資市場

房產租賃需求穩定，投資回報率高

•曼哈頓房產租賃市場需求穩定，長期處於供不應求的狀態，成交周期短，庫存少，周轉快。

•主要承租人群為上班族、創業者、企業高管和學生等。

•便捷的交通，完善的公共基礎設施，先進的醫療配套，優質的學區教育，是租房首要考慮因素。

•租賃市場平均租金達4041美元/月，studio平均租金2908美元/月，一居平均租金3757美元/月

中城的地標「時代廣場」—美國精神的地標

時代廣場（Times Square）是美國紐約曼哈頓的一個商業中心，位於百老匯大道與第七大道會合處，範圍由西42街延伸至西47街，至今已有一百餘年歷史。

時報廣場被稱為「世界的十字路口」，是美國的一個地標性景區，集娛樂與購物於一體的繁榮商業區，吸引了來自國內外的眾多遊客到此購物遊玩，是去美國必去之地之一。

時報廣場聯盟公布的一項報告顯示，位於紐約市中心著名的紐約時報廣場創造的財富與美國匹茲堡、奧斯汀、波特蘭等中等城市不相上下。雖然占地面積只有紐約市區的0.1%，但時代廣場街區卻匯集了紐約市11%的經濟活動，10%的紐約市民在這里工作。

「天空之城」—曼哈頓中城未來之星

哈德遜城市廣場項目位於紐約市曼哈頓中城的心臟地帶，占地達10.5公頃，號稱為美國史上最大的房產開發項目，被譽為一座將刷新紐約天際線的「天空之城」。

哈德遜城市廣場將有16 座摩天大樓，包括12,700,000 平方尺的新辦公室，約5000戶住宅，750名學生的學校，75萬平尺的零售區域以及14英畝的公園和公共活動區域。

目前，哈德遜城市廣場10號樓已完工並率先投入使用，整體將於2019年完工並投入使用。目前，入駐哈德遜廣場的公司有：蔻馳、歐萊雅、SAP、波士頓咨詢集團（BCG）和韋納爾媒體，時代華納，SAP等。

項目介紹

位置：615 10th Avenue, New York, NY 10038

占地面積：25,104平方英尺

建築面積：142,240平方英尺

總樓層：7層

總套數：92套

單價：1990美元/平方英尺起

戶型：單間、一居、兩居、三居、Penthouse

戶型面積：39-182平方米

交房日期：2020年第一季度

產權：永久產權

內部設施：精飾大堂、頂層露台、健身房、一層商業配套（Target長期租約）

聯繫方式：添加微信caobincb007或者撥打電話021-31126225聯繫華美優勝曹先生

項目優勢

❖ 項目指導價約為2300美元/平方英尺

❖ 稀缺可售全新項目，周邊市場價格為$2000-$3200之間

❖ 周邊高端項目及生活配套設施雲集

❖ 時代廣場/Hell’Kitchen餐飲區 / 中央公園 / 文藝區 / Hudson Yards紐約最新城市綜合體近在咫尺

❖ 便捷交通，地鐵7號線和A/C/E線，多條公交線路及林肯隧道

❖ 24小時管家服務，停車場泳池頂層露台健身會所配套

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項目效果圖

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戶型圖

一、開間戶型介紹

使用面積：417平尺起

二、1居戶型介紹

使用面積：668平尺起

三、2居戶型介紹

使用面積：1035平尺起

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