丈夫去世留房產，老婆要賣，姑娘卻不肯，情與法之間如何抉擇？

有一位安大姐，今年55歲，四川人，在四川老家的婚姻失敗之後，2004年，她來到了我們江都宜陵鎮。在宜陵，他遇到了她的第二任老公，劉師傅，兩個人的經歷相似，更能夠體會對方的感受。

丈夫去世留房產 如何處置成難題

安大姐：認識是2004年，別人介紹的，還有媒人呢

江蘇鐘山明鏡（揚州）律師事務所 張燕：認識以後你們就住在一起了

安大姐：住在一起兩年以後，他的薪水以及我們倆共同的錢，我自己又拿了20000塊錢，他媽媽拿了17000塊錢，他媽媽那17000塊錢，是我們平時回來給她的

安大姐跟前夫有兩個孩子，現在都已經成家立業，在上海打工。2004年認得劉師傅之後，2007年，兩個人一起出錢，以劉師傅的名義，在宜陵鎮上買了一套80多個平方的房子，2011，兩個人領了結婚證。經歷了一次失敗婚姻的安大姐，沒想到會幸運地遇到劉師傅，兩個同病相憐的人惺惺相惜，誰知天有不測風雲，2015年，劉師傅得了食道癌。

安大姐：他半年得癌症，他一開始不知道，後來知道了，有一天他說老婆，我說幹嘛，他說吃過飯，我們出去一下，我說出去幹嘛，房子之前我和他提了一下，我就怕以後有糾紛，他說我和你到房產公司去一下，把名字給你加上去，我騎電動車帶他的

劉師傅對這份感情看得還是蠻重的，生病了，還擔心安大姐以後的生活。劉師傅有兩個姑娘，都成家了，他怕以後會有麻煩事，於是就帶安大姐到房產公司，把安大姐的名字加在了房產證上，哪曉得就在劉師傅去世才幾天，事情來了。

安大姐：去世之後一個禮拜，我家姑子就問我要（房產證），還貼對聯，說把他兩個姑娘的名字加上去，我說這個不好加

張燕：貼對聯什麼意思

安大姐：就是那會過春節了嘛，我老公去世幾天，他們跟我要房產證，我說我老公去世，我幾天幾夜都沒睡覺

張燕：然後你沒同意加他兩個女兒的名字

安大姐：我說這個不好加

這套80多平方的房子位於宜陵鎮沙王新村，安大姐已經好長時間不住在里面了。現在住到里面的是劉師傅二姑娘一家三口。

安大姐：我老公在世之前就住了好幾年了

張燕：房子拿到就住過來的

安大姐：不是，她小孩兩三歲的時候，她老公在外面上班嘛，不拿錢回來，兩個就鬧矛盾，就打電話給我借房子，我跟我老公說，姑娘鬧離婚要借房子，他說不要管她，不給她住，我說都是自己的孩子，給她住就給她住，反正也空在這里

那個時候，劉師傅和安大姐在揚州打工，所以在揚州租的房子，宜陵的房子，基本上就是劉師傅的二姑娘住到里頭，住了不得多長時間，小夫妻兩個又和好了，於是一家三口都住進來了。

張燕：你現在在揚州幹嘛啊

安大姐：在揚州幫人家修腳哎，我現在眼睛也看不見了，不能做了

張燕：眼睛怎麼回事啊

安大姐：老了，有老花了，我真的心傷透了

現在劉師傅去世了，安大姐自己的孩子又不在這塊，等於說這塊已經不得什麼讓她留下來的理由了，再加上身體原因，收入來源也很有限，所以就想著把老公留下來的房子處理了，離開這個傷心地，就在這個時候，劉師傅的兩個姑娘不同意了。

張燕：這個房子就屬於你們夫妻共同的財產，然後你家老公去世了，這個房子夫妻共同財產，怎麼分？老公去世了，一半是你的，你的一半已經是你的了，老公這一半，他有沒有爸爸媽媽啊？

安大姐：沒有了

張燕：老公這一半，你和她兩個女兒，三個人分，有沒有搞清楚

安大姐：搞清楚了

張燕：也就是說你的一半是你的，在另外一半里，你還能拿三分之一

姑娘不同意賣房 安大姐要分錢 如何解決

因為劉師傅生前沒留遺囑，根據繼承法，在這種情況下，這套房子安大姐占的是大頭。但是畢竟還有一部分是屬於兩個姑娘的產權哎，她們不同意，安大姐不能隨便處置。正好到中午了，二姑娘接孩子放學，我們就跟二姑娘小劉了解了她的想法。

張燕：這個房子，爸爸去世後，有你和姐姐的份，你們知道呢

劉師傅二姑娘 小劉：嗯

張燕：那如果阿姨要賣房子，你們有什麼想法呢

小劉：那我們不同意

張燕：不同意，你有沒有一個意見呢？這個房子怎麼處理

小劉：我沒什麼意見啊

張燕：沒意見這房子總要處理的啊

小劉：這房子要怎麼處理，我的那一份我肯定不要賣

張燕：還有姐姐那一份

小劉：我姐姐的你問我姐姐

張燕：因為你爸爸去世了，你阿姨也不可能待在這個地方，你們有沒有什麼想法

小劉：待不待是她的事，我又沒有趕她走，她走不是我趕她走，待是她的權利，不待也是她的權利

劉師傅的二姑娘明確表態，她不可能同意賣房子，但安大姐可以一直居住在這里，另外她還告訴我們，當年買這個房子，她家奶奶，也就是劉師傅的媽媽還拿了一部分錢，如果真要要分，那奶奶這筆帳也要算清楚了。

劉師傅二姑娘 小劉：當時給你一萬七，這房子當時幾萬塊錢啊，現在房子升值了，（一萬七）同樣的升值啊

張燕：不是說看病也看了六萬多

小劉：都可以算啊，既然是夫妻共同財產，包括她的東西，都要拿出來算，夫妻共同財產，我爸爸的就叫共同財產，她的就不是嗎

我們了解到，這套房子屬於小產權房，按照現在的行情，大概價值十幾萬，現在安大姐想分這個房產，兩個姑娘堅決不同意，二姑娘說的，既然是跟爸爸的共同財產，那麼對於他們擁有的現金以及安大姐兒子結婚的時候，給兒子買房首付的錢，是不是也應該一起把帳算算清楚。

小劉：然後還打到淮安房產地公司，打了多少萬

安大姐：這是我自己的，和你爸不相幹哎

小劉：我現在問你，是哪一年打的，是不是夫妻共同財產，什麼叫相幹，我爸爸不在了，我們把你當自己家里人一樣，不會趕你走，現在你自己想走我也沒辦法，我又沒說，從今天開始，不要進來了，你在這里我們照樣贍養你到老

張燕：我已經跟她說，你們這兩個女兒是沒有義務贍養她的

小劉：不是有沒有，她跟我爸爸拿了結婚證，我們就有義務，不是你說了沒有義務

張燕：我是跟你講法律上，我覺得你們這兩個女兒還不錯

小劉：不是說法律，人情道德我們應該去養她

張燕：這個很不錯啊

小劉：從頭到尾我們沒有讓她走

爸爸走了，留下了這套房子，她們不想把它賣掉，主要是覺得，留著房子也是想留個念想。照二姑娘這麼堅決的態度，看來安大姐這個房子暫時是不好處理了。

張燕：這兩個姑娘從法律上來講，只能得20幾個平方，但是從情理方面來講，買這個房子的時候，人家奶奶也墊錢了，再來說你兒子買房子，人家爸爸也貼錢了，那你適當的，不是說人家姑娘只能拿20幾個平方，其它的我全部拿走，你適當的補償一點，你不要就捧個法律，那邊是贈予給我兒子的，這邊房子是我們夫妻共同的，如果這樣講的話，就缺乏親情，就不講理了，我們要講情講理。

對於這件事，每個人都有自己的想法，都能理解，重組家庭總會有各種剪不斷理還亂的事情。對於這套房子，我們希望雙方各退一步，替對方想想，劉師傅去世了，安大姐孤身一人在這邊似乎也不大現實。但是，這套房子是小產權房，目前還不許買賣，所以，安大姐也不要期望過高。還是剛才張燕張律師說得好，大家講情講理，好好協商。