大佬拋售房產套現177億離場，房地產怎麼了

繼王健林拋售萬達資產宣布徹底告別房地產之後，曾預言還會有大佬拋售房產，果然不出所料，今天又祭出重磅大消息了：港商黃俊康一次性賣內地8個房產項目，15個月套現177億！這是繼李嘉誠大舉拋售國內物業、宣布會逐漸減持房地產項目後的第二個港商宣布變賣國內房產項目，此前李嘉誠大舉拋售房產已經引發了行業巨震，此次更是讓整個媒體界都把焦點聚焦到此事件上。大家不禁要問，房地產行業今年到底是怎麼了？地產大佬都在紛紛拋售房產，還有說房地產的天花板要來了，難道房地產真的要變天了嗎？

房地產市場的變化可能被誇大了，但是投機者的日子顯然已經變了。眾所周知，在去年房地產市場經歷了一年的井噴之後，許多投機者已經在一線和二線城市賺了很多錢。然而，自去年10月國家開始控制一線和二線城市以來，投機者經歷了艱難的時期。特別是，它對房地產投機者進行了全面的打擊，他們先是在唐山、燕郊鎮和其他城市折斷戟沉沙，然後被打得遍體鱗傷。

以前打擊房地產投機的措施是有限的貸款、有限的銷售和更高的抵押貸款利率，許多專家表示仍有一定的後退和漏洞。然而，最近，司法部和台灣的公證實踐「五號」措施針對的是房地產投機——不處理涉及房地產處置的整個委托公證。眾所周知，房地產投機是一種短期行為，通過快進快出的方式擠壓急需購買者的利益，並賺取高額差價。他們能否賺錢反映在「快速」一詞中，所以他們都委托專業人士辦理公證後的房地產業務，從而做到快速撤離和進入，為房地產投機提供了很多便利。這一舉動被認為阻礙了房地產投機的便利，切斷了房地產投機者的「致富之路」。

「在本輪房地產監管之後，過熱的房地產市場應該說已經降溫。「最近，國家統計局發言人毛勝勇表示，一線城市和熱門二線城市的價格快速上漲情況已經得到控制。

目前，房地產投機者在一線和二線城市都沒有立足之地，因為「緊縮」一詞已經受到控制。他們中的大多數占據了熱門的三線和四線城市。然而，自2017年3月以來，三線和四線城市崛起後，目前的情況是沒有價值市場，大多數中介機構關閉。售樓處外面的人很少，所以我們可以看到交通站附近到處都有房屋信息的廣告頁面，幾乎每條街都能看到建築工地和爛尾樓。

第三和第四條線的前景並不樂觀。投機者甚至買家都有一個共識，那就是盡管房子升值了，他們別無選擇，只能接受這個提議。最近，一名網民報導說，他想賣掉一所房子，因為他渴望用錢。起初，他根據新房子的當地平均價格列出了房子，但發現根本沒有人想要它。在幾次降價之後，他甚至在市場上跌至不到100萬元人民幣，但仍然沒有人願意接受這個報價。他不禁感嘆作者終於明白了「完全沒有市場」的含義。這種現象現在再正常不過了。經過幾次跌宕起伏，現在買家已經變得理性了。賣家願意保持低價，但買家也認為價格太高，有降價的餘地，因為雙方的期望不同。目前，二手房市場普遍存在「價差過大」的觀望現象。

各種信號表明，房地產投機賺錢的時代已經一去不復返了。在過去的十年左右，中國家庭收入的70 %也投資於房屋。中國人從出生起就一直圍著房子轉。許多人一輩子都不能攢錢買自己的房子，即使他們能負擔得起，但是生活不僅僅是生活在他們面前，不就是詩歌和遙遠的田野嗎？隨著房地產的快速發展，建築越來越高，房子也越來越好，但是戰鬥精神卻日益下降。面對高房價，我們只能抬頭看看。

一個月前，西班牙媒體在報導中國房價時發表了這樣的評論。我覺得，當我說出心里話時，我讓每個人在文章的結尾都感覺到，中國的高房價摧毀了年輕人的愛和想像力。他們本可以吟詩，一起旅行，舉行閱讀會議。現在，年輕人一大學畢業，就變成了中年人，小心翼翼地計算日常必需品。他們的生活從一開始就是物質和世俗的，但是他們無法體驗浪漫的生活，一種面向靈魂的生活方式。