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預言終成為現實：春節後有大事兒發生！什麼情況？李嘉誠時代已經結束，但是他的房地產投資準則，深刻影響者無數房產投資者，叱吒香江，縱橫海外，曾經連續多年穩居全球華人首富寶座的李嘉誠，已是”成功”與”奇跡”的代名詞。在房地產行業，有現在的首富許家印，曾經的中國首富王健林，等等一大批房地產造福出來的首富們，可是要論房地產鼻祖，還是要看李嘉誠，他比許家印，王健林等一大批中國房地產商人們在房地產行業起步的更早，也比他們更懂得房地產市場，早已在房地產賺得盆滿缽滿，在大家都在瘋狂進入房地產的時候，而他早已看透了房地產，已經紛紛撤資。
但是現在卻不一樣了，隨著調控的繼續進行，很多人也是看不到了這個房價的未來，在原來買房就肯定賺的事情在現在也是變成了和炒股票一樣很有風險，很多網友表示，自己也是虧了很多的錢。大家在很早之前就已經聽過了一句話叫做”房價未來如蔥價”，而且很多大佬也都是說過這句話，大家也是聽過很多遍了。李嘉誠曾經勸年輕人不要太早買房，年輕人要多學習，把更多的時間趁年輕留給自己的夢想。他認為年輕人太早買房會逐漸喪失拼搏的精神。事實上，他自己也是在大筆減持房地產業務。近兩個月來，兩次爆出李嘉誠又開始拋售香港的物業了，這次李嘉誠主攻的投資想新能源，9月李嘉誠在新能源汽車領域內連下兩城，先以9億元收購”日本特斯拉”，後以10億英鎊（約87億人民幣）做到人生夢想收購了英國一能源公司。
相信很多網友朋友和我一樣都非常好奇，為什麼李嘉誠好好的房地產開發不做要轉而去做新能源、投資英國水電燃氣等基建等這些和房地產毫不相關的產業？其實答案很簡單，熟悉李嘉誠的人英國都知道，他曾經說過”我不會去賺最後一個銅板”，他之所以被稱為”李超人”這得益於他超凡的投資眼光和風險嗅覺以及把控能力。近幾年李嘉誠屢屢選擇在市場最好的時候拋房國內的物業，轉而去投資資本禿鷲盤旋的歐洲市場，”被逃跑”之聲一直不絕於耳，但李嘉誠自己都說，我首先是一個商人，一個精明的商人首先想到的是資本的安全，其次才是賺錢。所以，這也不難解釋李為什麼會鐵了心要拋房房地產業務了，說白了就是他很早之前（2013年）就看清楚了未來的中國房地產市場已經不像過去那麼賺錢了，或者說房地產市場隨著高速發展潛在的風險已經是他所不難掌控的了，所以只能選擇離開。相比這也是李嘉誠為什麼不讓中國的年輕人太早選擇買房的原因吧。
曾有人問他關於買房升值的考量因素，李嘉誠回答：”決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”這句話一直以來被房地產業界奉為金科玉律。在著名美劇《紙牌屋》中，弗蘭克總統說”權力就像房地產，位置是所有的一切，你離中心越近，你的財產就越值錢。”在今年，大陸也是加大了對房價的調控政策，很多大城市的房價也是有點一些下跌的趨勢，只不過在很多地方下跌的趨勢不太一樣，有的地方只是下跌了幾百塊錢，根本起不到很明顯的作用，但是也有跌的狠的，比如說北京有套樓盤甚至出現了價格腰斬的情況，開盤4萬，不到兩年的時間直接變成了2萬。正如馬雲所說八年後房價如蔥，希望到時真能願望成真，就像馬雲給我們帶來的福利一樣，在{支}付寶首頁搜即可領紅包。也是因為這樣有許多戶主直接找到了物業，這也是說明，房子一般只要自己買了，最關心的應該是舒適問題，價錢問題就已經成過去了，但是從這件這件事情也是可以看出，現在房子應該準確的歸為”商品”一欄，不知道有多少人靠著這個發了家，成為一位當地的富豪。
李嘉誠在內地房地產企業屬於元老級的人物了，很多人都是模仿這李嘉誠的行銷和房地產開發模式進行的，可是卻沒有他那樣長遠的眼光，現在想走可能沒有那麼容易了，只能夠用活下去來形容了，比如萬達就是個很好的列子，可惜沒有李嘉誠那樣走的這麼灑脫，因為李嘉誠的錢基本上都是自己的錢，負債很低，而內地的房地產企業基本上都屬於高負債的企業，正常都在70%左右，想退出都非常的難。
