宏觀政策的調整，會對房地產有什麼影響？

宏觀政策的松緊，都是有極強的針對性。貨幣超發，樓市太熱，房價虛高，炒房成風，金融遇到風險時，一般都會採取設門檻，卡節奏的降溫模式；樓市遇冷，庫存太大，流動性極差，影響金融安全與經濟大勢時，政府一般採取的是政策放鬆，金融加杠桿，放寬買賣限制條件的救市措施。

不讓大漲，不讓大跌，穩輿情，穩預期，穩房價是基本做法。有人說房地產就是夜壺，用得著拿出來用用，用不著時踢到床底，以免有礙觀瞻。這個比喻難聽一點，似乎是有一點點小情緒。但實際上宏觀政策的作用就是要糾編校正，盈則瀉，虧則補。但如果方法不當，或程度太過，瀉也瀉出毛病，補也能補出禍事來，總之，凡事都得得法得體，過猶不及。

長效機制，千喚萬喚不出來，不是不想搞，而是這種事急不得，等不得，它不僅需要政府的努力，還需要市場的認同，消費者的認知與認可。這一次採取全融寬鬆政策志在放水養魚，但定向流通，不是普降小雨，尤其是對房地產嚴是另眼相看，不予寬鬆。

有人說，這是東風不與周郎便！在我看來，政府心里有數，房地產行業依然是曰子比較好過的行業，緊一點，降降溫並無大礙。四季度，房地產行業必將發動最後一輪沖刺，拿下最後的山頭，可以非常樂觀地說，品牌房企大獲豐收，整個行業也是豐收在望。