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人生不如意事，十之八九。
雖說現在合肥的整體樓市不太好，但是快到年底了，為了回款為了業績，該開的盤——還得硬著頭皮開。
早在幾天前，樓事君就聽聞業內爆料正榮府將於今天首開，據說首付三成起，事先可以鎖定房號且當天就可直接辦手續；除此之外，外地戶口無社保也可以買。最後一點對於外地客戶來說，想必還是挺有吸引力的，因此也不乏業內揣測，正榮府首開當天可能將迎來熱銷局面。
業內爆料正榮府18號開盤
18號上午，樓事君經過多方打探終於得知，正榮府將於傍晚6點正式開盤，地點就在售樓部——這個細節讓樓事君有點疑惑，難道正榮府前期蓄客做得不太理想麼？畢竟，客戶要是數量多多，一般都會選擇在星級酒店舉行首開盛典，檔次高、聲勢足，分分鐘就能鎮住場；相比之下，售樓部的可操作空間還是略顯局促。
為了見證正榮府的首開實況，了解濱湖樓市的一線行情，下午四點多樓事君就從政務區出發，一路輾轉換乘歷時1個半小時，終於來到了正榮府售樓部。
一條大道隔開，一半繁華，一半荒涼。
從現場能看出，部分樓棟已經建設的差不多了。
正榮府宣傳標語
正榮府的項目定位一直是改善住宅，從售樓部外林立的標桿中就可管窺一二。
售樓部門外工作人員不多
為了打探一下客流情況，樓事君在進場前特地來回遛了一圈，發現場外的引導人員並不多，穿著工作服的就更是寥寥無幾。
售樓部入場處
來到售樓部內場，時間剛到6點，樓事君發現已經有一些客戶提前到場了，散落在售樓部各個地方。
選房等待區
簽到之後拿著號碼牌，樓事君就直接奔向了首開內場，因為還沒有開始，選房等待區並沒有多少客戶落座。至於現場人數，大部分客戶手臂處都貼著用來排隊選房的號碼牌，掃了一眼，最大數字排到了100零幾——不過看現場人流，好像並沒有這麼多。
好了，上乾貨！
據置業顧問介紹和現場資料顯示，正榮府今天首開兩棟樓，分別是2號樓的洋房和8號樓的高層；洋房22套、高層108套，共計130套。
8號樓價格明細表
2號樓價格明細表
至於優惠政策，樓事君看到的現場案板是這樣寫的：
驗資優惠：高層17000、洋房29000
發布會優惠：高層3000、洋房5000
開盤優惠：5%
按時簽約優惠：詳詢客戶經理
據現場置業顧問介紹，綜合算下來當天的優惠力度是7個點。不過樓事君從一些購房團購群中了解到，走團購管道還可以在所有優惠基礎上再優惠2個點——也就是9個點，91折，這樣看來正榮府還是誠意滿滿啊！
7點左右，在主持人的帶動下，現場開始了排隊依次選房，不搖號。選房的過程不是很激烈，雖然偶有置業顧問拉著客戶飛奔，但是整體看來大家都比較理性，畢竟有相當一批客戶都已經提前繳了10萬認籌金，鎖定房號自然心中不慌！
當號碼叫到50多號的時候，現場工作人員就示意全部放行，樓事君此時也終於得以一進內場，話不多說，上圖！
現場銷控表
現場銷控表
據現場銷控表顯示，高層8號樓共108套房源，現場售出59套，去化超5成；洋房具體數據沒有看真切，不過大概去化率也在5成左右。這樣看來，今天的首開成績還可以啊！
小細節
不過現場有個小細節需要提一下，首開銷控表上有些房子的橫條被事先撕掉了，現場的真實交易數據肯定是沒有銷控表上呈現的那麼好的。
官方數據好了，以上就是今天正榮府的首開情況，在快要截稿的時候，樓事君收到了正榮府的官方消息：府開廬州、勁銷七成！
不管怎麼說，從現場看來，七成這個說法怕是有點水分的。
