北京願景公司105億買下三里屯盈科中心

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新京報快訊（記者 張曉蘭）北京願景明德管理咨詢有限公司（以下簡稱北京願景公司），以約105億元的價格購買位於北京三里屯的盈科中心，出售方為基匯資本。據了解，北京願景公司由著名地產人陶紅兵創辦，主要業務是以核心城市項目更新及文旅投資為主。

據了解，三里屯盈科中心項目包括兩個辦公樓、兩個服務公寓和一個購物中心，李嘉誠次子李澤楷為早期持有者。2014年4月，基匯資本以約72億元從李澤楷旗下的盈大地產收購了盈科中心。

天眼查顯示，基匯資本是一家關注全球房地產市場的私募基金管理公司。專長於通過重新設計以及重新定位，為未能充分發揮商機之房地產項目帶入戰略增值。該公司投資的範圍橫跨住宅開發、辦公、商場、服務型公寓和酒店等不同的房地產類別。2005年以來，截至2017年第二季度，基匯資本募集股本已達86億美元，管理資產金額達130億美元。據了解，基匯資本在北京投資並退出的項目有北京萬國公寓、北京太古裡和盈科中心，此外，其在上海和廣州等城市投資多個地產類項目。11月29日，有媒體報導稱，基匯資本與財團夥伴合作收購了上海海洋大廈。

北京願景公司是陶紅兵今年創辦的一家以城市更新和文旅投資為主的公司，其中鏈家董事長左暉，通過天津維航公司持有願景明德公司57.6%股份。「左暉是個人以財務投資人的身份投資願景公司，不參加董事會，也不是董事。」據接近北京願景公司的人告訴記者，北京願景公司和鏈家沒有任何股權關係，是一家獨立的公司，左暉個人投資北京願景公司是看好目前的城市更新產業，以及對陶紅兵相對比較信任。據了解，陶紅兵曾擔任鏈家高級副總裁，和左暉共事多年。

記者在採訪中獲悉，北京願景公司成立以來，城市更新項目共收購了兩個，分別為盈科中心及東直門一公寓項目。其中盈科中心商辦部分改造已經基本完成，公寓計劃明年開始改造。「上述兩個資產收購完畢後，中短期內不再有重大資產的收購投資。」北京願景公司董事長陶紅兵接受記者採訪時表示，近期會做一些老舊小區的電梯改造、家裝地暖，以及文旅產業方面的投資。

新京報記者 張曉蘭 校對 何燕