泉州新開項目優惠力度加大，但去化不盡人意

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開盤監測

茂誠皇江禦景

開盤日期：2018-10-25

開盤批次：3#、10#

開盤套數：256

主力戶型：88-100㎡三；123-135㎡四房

單價：9100元/㎡

優惠政策：無

去化 率：100%

金茂陽光城檀悅

開盤日期：2018-10-25

開盤批次：1#、3#、8#

開盤套數：442

主力戶型：88㎡三房；114-128㎡四房

原單價：12557元/㎡

折後單價：11460元/㎡

優惠政策：

①認籌99折;

②開盤96折;

③按時簽約98折;

④按揭折扣99折，一次性付款98折；

⑤總經理特惠99折；

累計折扣91.29折

本周泉州市區2個商住項目新開盤，茂誠皇江禦景蓄客時間長，在區域供不應求市場背景下去化率100%；金茂陽光城檀悅受星河城搶先開盤影響，同時萬科城市之光釋放預售認籌信息，在競品項目前後夾擊下，致大量客戶流失，本次開盤去化一般。

本周泉州商品住宅成交量穩價跌。新增開盤項目未進入集中備案期，成交量保持平穩；成交均價在失去高單價項目的備案支撐後，環比下滑4.8%。

區域成交方面，本周泉港區成交量持續領先，洛江區躍居第二；

成交均價方面，洛江區在失去高單價世茂璀璨天城的有力支撐後，成交均價環比下滑34.0%。

本周面積段成交結構保持穩定，120-144㎡面積段仍為成交主力，100-120㎡面積段居第二；

成交均價方面，120-144㎡面積段在泉港區低單價項目源昌錦繡城的集中備案影響下，出現明顯回落。

本周泉州六區共計38個商品住宅項目成交。

TOP10項目中，豐澤區占1席，鯉城區占1席，洛江區占3席，泉港區占4席，台商投資區1席，其餘區域無項目上榜。

【寶嘉譽峰】成交105套，10281㎡，成交均價9176元/㎡。

【南益刺桐春曉】成交79套，8974㎡，成交均價8878元/㎡；

【暉盛海灣國際】成交71套，8002㎡，成交均價9937元/㎡。