香港山頂南區2018前11個月物業成交額破300億港元

中新網12月12日電 據《香港商報》報導，最近，香港美聯物業山頂南區區域營業董事方富義表示，2018下半年香港樓市雖受到不明朗因素影響，山頂南區交投表現回軟，但2018年首11個月山頂南區成交額仍連續第3年突破300億元(港幣，下同)水平，預期2019年豪宅需求仍然殷切。

資料圖：香港島赤柱。中新社記者 洪少葵 攝

方富義說，山頂南區內仍有不少豪宅供應，故依然看好之後的市場，2019年逾億元成交額仍有望再創新高，及挑戰逾60宗成交水平。

根據美聯物業分行統計，2018年上半年山頂南區買賣占約90宗及約187億元，而踏入下半年截至11月底為止，錄得約49宗及123億元，分別下跌約45%及34%。

但總結山頂南區於2018年首11個月的成交記錄，暫錄得約139宗買賣成交，而成交金額錄得約311億元，連續第3年錄得逾300億元水平，可見全年需求仍算不俗。

另一方面，根據中原地產分行統計數字，2018年至今山頂南區共錄得136宗二手豪宅買賣成交，較2017年的141宗微跌3.5%，其中分層單位占96宗，洋房占38宗，屋地占2宗。

至於總金額方面，2018年山頂南區二手成交金額共涉資200.27億元，較2017年的198.64億元升0.8%，其中分層單位總成交金額為55.71億元，洋房54.56億元，屋地90億元。

中原豪宅STATELY HOME山頂南區董事，兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠預計，山頂南區12月約錄得5宗成交，全年成交宗數將與2017年相若。山頂南區2018年前3個季度樓價追落後，有不少外區客進駐南區，其中以換樓客居多。下半年在種種因素影響下，買家轉為觀望，成交量明顯收窄。