萬達不搞房地產了，房價開始下跌了，炒房客還扛得住嗎

房地產行業高速發展了近二十年，房價是芝麻開花節節高，各方參與者是賺得盆滿缽滿，過去近二十年的成功賺錢經驗吸引了眾多的炒房客淘金者投資者，大家都想來房地產行業撈一把，這兩年三四五線城市房價的暴漲更說明有些小白投資者七大姑八大姨裹挾大量資金跟風介入買房，他們的想法一來當存款保值增值，二來可炒作賺差價，三來可自住還可彰顯身份。

地產大佬李嘉誠前二年就高調打包出售國內房地產項目的資產，並順利出售，很多人認為打包價格低而為之唏噓，但放在現在來說，信奉不賺最後一枚銅版大佬李嘉誠房產項目的退出無疑是正確的，在今年1月14日的萬達集團年會上，王健林宣布萬達轉型已基本成功。他明確表示，萬達集團不僅不是房地產企業，萬達商業也不再是房地產企業，同時萬達宣布2019年萬達將徹底退出房地產業務！1平方米開發也不能有。春江水暖鴨先知，嗅覺敏感的大佬們都在想法設法退出，看樣子房地產行業到頭了，房價也該到頭了。

經過近二十年開發商跑馬圈地大肆開發，高樓大廈遍地，小區林立，空置率高居不下，據悉全國商品房可供三四十人居住，炒房囤房投資客手中壓著五六套房甚至幾十套房的太多了，一旦房價開始下跌，民眾跟漲不跟跌的心理，將使得更多的剛需族或投資者持幣觀望，也將形成無人接盤的境地。隨著國家遏制房價上漲以及各項調控政策的不斷加碼推進，目前房地產市場繼續處於冷卻通道中，樓市一夜入冬，剛需也一夜銷聲匿跡了，根據國家統計局的最新數據，2018年12月，房價上漲的城市數量明顯減少，與此同時，能夠更好地反映市場趨勢的二手房市場，使得房價下跌的城市增加到了22個，並且成交數量也大幅減少，房價真正感受到了「泰山壓頂」了。這兩年高位高杠桿介入的炒房囤房客們現在的心情還好嗎？房子賣不出去了，還要面臨著每月巨額的還貸壓力，還能扛得住嗎？

炒房賺差價已經過時了，更不用談什麼利潤了，李嘉誠早早退出了，萬達不搞房地產了，房價開始下跌了，你們還傻傻地持有這麼多房產，還要承受巨大的資金壓力，等將來一旦房產稅一實施，空房驟增，掛售房源驟增，你們的房子賣都賣不出去，馬雲的房價如蔥將等著你們。見仁見智，小編拋磚引玉，歡迎大家在評論區各抒己見，謝謝!