多項交通利好頻傳，秦漢新城的業主有福了

關於秦漢新城板塊，地產房劍先後寫過很多文章。5年前曾多次質疑，這種質疑最重要的一個原因就來自於秦漢新城板塊交通因素的制約。

2014年5月7日，連接草灘八路與秦漢新城蘭池大道、長4273米的渭河橫橋貫通，這條大橋直接將秦漢新城與西安經開區連接在了一起，大大縮短了渭河北岸的秦漢新城與西安城區的距離。

個人認為，渭河橫橋的貫通對於秦漢新城的發展具有標誌性的意義。

隨後的4年時間，秦漢新城板塊內多條城市幹道又先後貫通，並且開通了前往西安北客站、西鹹新區管委會、鹹陽主城區等方向的公車，秦漢新城板塊內的交通配套得到大幅提升。

進入到2018年，秦漢新城板塊交通建設又傳來多項利好消息，涵蓋公交、高速、地鐵等。這對於已經在秦漢新城買房，或者是準備在這個區域買房的業主來說，絕對是利好消息！立體交通網路的建設形成，不僅僅將方便區域內業主的出行，對於區域內樓盤的價值提升也是一個利好。

01西鹹公交E20路開通

7月20日，連接灃東新城和涇河新城的第一條公交線路西鹹公交E20路開通試經營。

該線路全長50km，由後衛寨始發，途經世紀大道、乘風路、灃涇大道、西鹹大廈、金旭路、蘭池大道、秦漢大道、高太路、樂華一路、茶馬大道、高涇大道、正陽大道、涇河大道至涇河新城管委會。將灃東新城、秦漢新城和涇河新城連接貫通，大大滿足了沿線群眾的日常出行需求。

E20途經22個站點，後衛寨地鐵口→乘風路中段→中心一路→灃涇大道中段→西鹹大廈→金旭路·上林路口→秦漢新城服務中心→楓丹麗舍→秦漢新城管委會→蘭池大廈→窯店十字→韓家灣村→東風村→蔣劉村→大堡子村→阜下村→樂華城→茯茶鎮→陜西交通技師學院→崇文佳苑→崇文塔→涇河新城管委會。單趟經營時間約為100分鐘，線路開通配置8米級新能源純電動公車8輛，試運行階段發車時間為7:00—19:00，為雙向發車方式。11站(含)票價2元，11站以上票價4元，乘客可通過投幣、刷長安通卡或掃碼支付乘坐公交。成人卡不享受折扣，學生卡可享受三折優惠，老人卡、愛心卡免費乘坐。

西鹹公交E20路開通後，對於秦漢新城蘭池大道板塊的星河灣、萬科理想城、德傑國際城、禦河上院、春城十八里、楓丹麗舍、中天誠品等樓盤來說絕對是一個利好消息，這些樓盤的業主乘坐公交即可抵達後衛寨地鐵口。

2西安地鐵13號線年底試經營

西安地鐵13號線，也稱為西安北客站至機場城際軌道項目，簡稱機場城際。

在建的西安北至機場城際鐵路起自西安北客站北廣場，向北跨越渭河，經未央區、經開區、秦漢新城、空港新城至終點西安鹹陽國際機場，線路全長29.31km，設10座車站，設計速度100km/h，西安北至空港新城段路主線基本完工。

這條線路預計在今年年底前將試經營，屆時將成為秦漢新城範圍內第一條開通的地鐵。

機場線近一半線路途經西鹹新區秦漢新城，建成後將對渭河北岸發展、新城民生建設等發揮至關重要的推動作用。對於啟迪佳蓮未來科技城、萬科理想城、中天誠品、星河灣、德傑國際城等樓盤來說，是一個利好消息，這些樓盤的業主乘坐地鐵就可以到達西安北客站。

3正陽大道秦漢段貫通

7月14日上午，隨著正陽大道正式全線貫通。

據悉，此次通車的正陽大道南段，是西鹹新區2018年內計劃打通的8條「斷頭路」之一，也是西鹹新區「五路四橋」重點項目之一，對完善新區和涇河新城交通路網體系、為群眾提供便利生產生活條件等方面具有重要意義，也將為做到「南城休閒去秦嶺，北城生活在涇河」的發展格局提供重要的交通保障。

正陽大道南段貫通，讓西鹹新區有了首條連通涇河新城、秦漢新城和西安主城區的骨幹市政道路。同時，也將極大縮短秦漢新城前往涇河新城、西安城北之間的距離。從蘭池大道進入正陽大道後，即可直達西安北客站。

4機場高速秦漢互通式立交年底通車

西安鹹陽機場專用高速公路秦漢互通式立交項目（簡稱：機場高速秦漢立交）位於秦漢新城中心承載地——渭河北岸綜合服務區內，處在西安鹹陽國際機場專用高速公路與秦漢新城蘭池大道交匯處。項目分別設有匝道、對向分離車道、收費站等工程，其中收費站與蘭池大道無縫銜接。

該項目是西安主城區、秦漢新城和鹹陽國際機場便捷連接的重要樞紐，將有效加寬和完善區域交通路網；項目建成後，新城到西安主城區和鹹陽國際機場的距離將大幅度縮短，預計將會節省20分鐘左右車程。

據了解，機場高速秦漢互通式立交2017年6月23日開工建設，計劃於2018年10月底完工，預計2018年年底通車。

秦漢新城蘭池大道板塊重點樓盤推薦星河灣

西安星河灣位於蘭池大道秦漢新城管委會旁，是中國品質住宅專家星河灣集團在西安開發的第一個項目。

星河灣自亮相以來，以同緯度最美園林、高品質的精裝標準、同步國際的生活方式等，贏得了西安市場的認可。同時，西安星河灣還牽手西交康橋教育集團，建設星河灣西交康橋學校。

在售的星河灣二期，在一期的基礎上從園林、精裝標準、用材等方面做到全面升級。二期目前參考價格19000-21000元/㎡。

萬科理想城

萬科理想城占地679畝，總建面92萬方，住宅48萬方，商業44萬方，是萬科在秦漢新城打造的一個全產品系的低密理想居住區，產品涉及疊拼，洋房，高層，公寓還有TOD商業，項目 秦漢管委會，背靠「東方金字塔」，面臨渭河，是未來大西安的核心居住區，一期推售產品以DK14疊拼和DK24洋房為主。

目前，萬科理想城一期產品在售中。目前項目所剩房源較少，在售下疊產品，面積約208㎡，參考均價約為17200-18100元/㎡。

德傑國際城

德傑國際城是德傑集團在秦漢新城板塊開發的一個大型城市綜合體，總建面140萬㎡。一期為秦嶺北麓，二期為花滿庭。

目前，德傑國際城在售1#、2#、7#樓，均價在13500-16000元/平之間，在售戶型面積165平、141平，預計2019年12月30日交房。