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本文來自 雪花新聞，本文標題：【澳洲暴走早報】重磅！新州職業列表更新：9個職業被移除！工程，教師，護士專業均有被移除的職業！澳洲這地房價一年漲12.7% ！ ,轉載請保留本聲明！
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超越新州！維州經濟表現全澳最佳
維州經濟表現超越新州（7號台圖片）
澳洲聯邦證券（CommSec）最新報告顯示，人口增長及新建房屋活動促使維州超越新州，成為澳洲經濟表現最佳的地區。據7號台報導，澳洲聯邦證券周一公布最新《州情咨詢（State of the States）》季度報告，顯示維州成為澳洲經濟表現最佳的地區。該報告自2009年開始發布，這是維州首次躋身榜首。
強勁的人口增長，推動了包括新建住宅在內的廣泛建築活動，促使維州超越新州。2017年，維州人口平均每天新增近400人，年人口增長率達到2.3%，居全澳之首。聯邦證券首席經濟學家詹姆斯（Craig James）表示，雖然新州擁有全澳最強勁地就業市場，並且經濟增長良好，但是多項住宅指標在本季度放緩，包括住宅貸款、新設備開支等等。
住房貸款趨勢，是金融活動的有效指標。在過去12個月里，澳洲僅有2個州的住房貸款逃過下跌趨勢。即塔州及維州，住房貸款年增長率分別為1.3%及0.6%。聯邦證券報告參考8項指標，評估澳洲各州及領地經濟增長的長期平均水平。
1，維州
經濟增長及2項建築指標表現最佳，但是零售方面僅以微弱差距不敵被新州,
2，新州
設備投資放緩及部分住房指標疲弱，致新州讓出經濟表現榜首位置。
3，首都領地
在住房貸款與設備支出方面，首都領地本季度表現居澳洲之首。
4，塔州
受益於穩固的住房買賣交易及建築活動，塔州在4項指標中居於首位。
5，昆州
在強勁人口增長的支持下，昆州本季度經濟表現擊敗南澳。
6，南澳
南澳失業率降至2012年以來最低點，但是設備投資增長在全澳墊底。
7，北領地
強勁的建築活動及經濟增長，也沒能抵銷疲弱的零售及就業數據影響，致北領地經濟表現排名全澳第7位。
8，西澳
雖然設備開支及人口增長達到過去兩年來的最高點，但是慘淡的就業市場及落後的零售開支仍讓西澳排名墊底。
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澳這地房價一年漲12.7% 連房租都在飆升
（《每日郵報》圖片）
據《每日郵報》報導，霍巴特曾是澳洲房價最可負擔的州府城市之一，但現在，對於想要在該市置業的潛在買家來說，情況變得比較嚴峻。據最新數據顯示，霍巴特房價在僅一年的時間里飆升12.7%，同時段內，該市房價可負擔能力大幅下降30.7%，使得很多潛在買家開始尋找其它替代選擇。
更糟糕的是，連該市租客也迎來壞消息，這里的租金在過去一年中增長了12.2%。這些情況將使潛在置業者節省資金以及進入該市房市變得更加困難。雖然這些情況令當地居民生活面臨困難，但這個澳洲第二小的州府城市旅遊業卻在蓬勃發展。房地產集團PRDnationwide的國家研究經理麥迪亞斯莫（Diaswati Mardiasmo）指出，塔州艱難地面對突如其來的人氣飆升，對房價上漲措手不及。
他指出，自2014年以來，新州和維州便出現房價增長，因此，很多置業者開始轉向其它地區，昆州和南澳逐漸吸引他們的目光。但這兩個州期待這種情況出現，因此對吸收跨州投資需求做好了準備。但塔州完全沒有規劃好，因此其房價可負擔能力下滑速度超過其它州。麥迪亞斯莫還表示，雖然塔州房市仍比澳洲其它地區更充滿希望，但房價飆升已經促使很多首次置業者退出該市場。
澳洲住房計劃組織（Australian Housing Initiative）創始人烏加特（Ian Ugarte）表示，塔州房價飆升對租客影響最大，但對投資者來說卻是大好消息。雖然該州租賃市場存在問題，但空置率低且市場供不應求，促使很多投資者湧向該地區。部分住宅周租金在一夜之間從250澳元飆升至400澳元，而大多數人還沒有意識到，可能又有一個地方的租金是他們難以負擔的。
烏加特指出，度假者可能是其中的影響因素之一，共享租房平台Airbnb 也有一定的責任。目前，在該平台上，來自塔州的短租房有800套。這些短租房的出現，使長期租戶的選擇減少。此外，現在市場上出租的住宅有80%是3臥至5臥的大規模住宅，但需求更大的是小規模房產。烏加特還預測，塔州下一處熱門房產市場將是朗塞斯頓（Launceston）。
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重磅！新州職業列表更新：9個職業被移除！工程，教師，護士專業均有被移除的職業
剛剛，NSW州政府更新了新財年職業列表！有9個職業遭到了刪除，不能進行190州擔保移民，但是新增了兩個新的職業，下面我們就來看看具體情況。先讓大家安心，基本上熱門職業都還在。
會計：
IT：
工程：
另外我們中國留學生常選的，護士，社工等專業，也依然在列表上。
被刪除的專業有：
- 141311Hotel or Motel Manager酒店或汽車旅館經理
- 254411 Nurse Practitioner護士執業
- 312111Architectural Draftsperson建築制圖員
- 233914Engineering Technologist工程技術專家
- 241511Special Needs Teacher特殊老師
- 313214Telecommunications Technical Officer or Technologist電信技術官員或技術專家
- 342314Electronic Instrument Trades Worker (General)電子儀器行業工人
- 351211 Butcher或Smallgoods Maker（不包括屠宰動物的活動，或主要在非零售環境中剔骨，切片或包裝肉類。）
- 351411廚師*（不包括快餐或外賣食品服務中的職位）*必須具有至少2年的商業廚房廚師工作經驗
被刪除的職業中，special need teacher可能會影響部分想要通過teaching移民的同學。另外工程的小夥伴可能受影響較大。
被添加的職業有：
- 224711 Management Consultant 管理顧問
- 342212 Technical Cable Jointer 電纜技術接工
這兩個職業目前來講，很少有留學生會學。根據往年經驗，新州列表更新後，很可能會發一波邀請，新年第一波州擔保如果發放，我們會第一時間發布！請持續關注我們！
另外，隨著各個州的州擔保職業出爐，離著最後的重中之重——財年配額揭曉也越來越近，去年是8月3號左右發布的配額，也就是這兩天的事！因此請小夥伴們持續關注！
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雪梨寫字樓需求旺盛 推動GPT投資組合價值上漲3.7%
寫字樓租金不斷上漲推動了多元化房地產公司GPT集團雪梨西部的Westfield購物中心獲得了4.57億澳元的重估收益。截至6月30日，該集團有52處房產進行了獨立估值，僅6個月前，其帳面價值就上漲了3.7%。GPT表示，重估收益相當於每股漲了約25澳分，較12月31日每股的有形資產淨值5.04澳元增長了約5%。
據了解，澳大利亞寫字樓市場活躍，需求強勁，推動東海岸主要首府城市的空置率下降。GPT首席執行官鮑勃·約翰斯頓(Bob Johnston)表示：「投資組合繼續做到強勁增長，尤其是在我們的辦公室投資組合中，市場租金的上漲對整體估值結果做出了重大貢獻。」
辦公室資產均做到了強勁的重估收益，其中：Australia Square (17.3%)、1 Farrer Place (11.9%) 和 2 Park Street (10.2%)。
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維州天然氣產量下滑 短缺迫在眉睫
必和必拓（BHP）前高管警告稱，由於維多利亞州近海天然氣產量的急劇下降，澳大利亞東海岸的新一輪天然氣短缺可能會在2019年年中出現，比官方預測的提前兩年，這將對澳洲境內價格構成了新的壓力。液化天然氣公司Venice Energy表示，維多利亞州的天然氣短缺將從明年年中開始出現。
這與澳大利亞能源市場經營商（Australian Energy Market Operator，AEMO）6月份做出的預測形成了鮮明對比。該公司之前表示，短期或長期不太可能出現天然氣短缺。
據悉，這一預測當時引起了市場上的爭議，因為在3月份有預測稱，2021年維多利亞州天然氣將出現短缺，原因是該州的供應下降速度快於預期。Venice預計未來兩年的缺口將比AEMO最初的預測要快。
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澳聯邦銀行(CBA)將固定利率貸款下調10個基點
澳大利亞最大的抵押貸款機構澳洲聯邦銀行（CBA）將面向購房者和投資者的熱門固定貸款產品的利率下調了10個基點。該行正重新把重點調回貸款市場最受歡迎的領域，削減了針對高質量借款人的一系列產品的利息。最新的削減措施不適用於僅付息的自住業主借款人。
據了解，CBA將兩年期和三年期自住業主本金連付固定利率分別降至3.79%和3.89%。3年期投資房固定貸款利率降至4.10%。對投資者的兩年期固定利率和三年期固定利率分別削減至3.99%和4.09%。
這些優惠措施適用於新的以及現有借款人。監測貸款和成本的Canstar公司表示，這些貸款利率在每類產品中都排在前20位，統計主要來自數十家競爭對手的約140筆貸款。
新聞來源: 新快網；澳洲財經見聞
【環球快訊】又出事，全球緊急召回！這種降壓藥原料藥含致癌物
