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編者按
杭州市啟動主管幹部違規房產交易專項治理工作，對主管幹部違規房產交易行為進行整治；廣東發布「民營經濟十條」，其中一條鼓勵民營房地產企業轉型；今年以來首次跌破400億元，40家典型房企融資創22個月新低。想瀏覽更多精彩內容，請往下看：
1杭州專項治理主管幹部違規房產交易行為
最近，浙江省杭州市啟動主管幹部違規房產交易專項治理工作(下稱「專項治理」)，對主管幹部違規房產交易行為進行整治。
「近年來市管主管幹部涉嫌職務犯罪的，大部分都涉及違規房產交易。」杭州市紀委監委相關負責人介紹，管住伸向房產利益的手，要轉變監督方式，變事後的查處為事中的監督，再到事先的預防。
據悉，本次專項治理由黨委主導，分自查、核查、抽查等環節，將對主管幹部利用職權或職務上的影響，以明顯低於市場價格購買房產，或以明顯高於市場的價格出售房產，以及以象徵性付款、以劣換優、收取介紹費、操作搖號等其他形式違規取得房產利益等行為開展重點治理。
2深圳：新變更居住類用地應建設為可銷售人才住房
11月6日，深圳市《關於規範已出讓未建用地土地用途變更和容積率調整的處置辦法（第二次征求意見稿）》即日起至20日公開征求意見。
處置辦法適用於2015年10月9日前已經生效法定圖則變更土地用途或者調整容積率的已出讓未建用地的處置。已出讓未建用地申請按照《處置辦法》處置的，需不屬於閒置土地或者雖屬閒置土地但已依法處置完畢，可以由土地使用權人繼續開發建設。
深圳2018-2020年將建設籌集各類住房42萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少於25萬套。為做到上述目標，解決民生住房需求，在處置方式的調整中，重點針對變更為居住類的用地，提出建設為可銷售人才住房的要求。
3廣東發布「民營經濟十條」 鼓勵民營房地產企業轉型
11月7日上午，廣東省人民政府新聞辦公室召開新聞發布會，《中共廣東省委辦公廳廣東省人民政府辦公廳關於促進民營經濟高質量發展的若干政策措施》（下稱「民營經濟十條」）已由廣東省委常委會、省政府常務會審議通過，由廣東省委、省政府印發實施。
「民營經濟十條」強調，民營經濟和國有經濟一視同仁，大中小企業平等對待。對交通、水利、市政等領域，支持民間資本組建或參股相關產業投資基金；對教育、衛生、養老等領域，推動在用地用水用電等方面享受同等待遇；鼓勵民營房地產企業轉型，進入七大戰略性新興產業。
4今年首次跌破400億元 40家典型房企融資創22個月新低
10月份40家典型上市房企融資總額為392.65億元，為今年以來首次跌破400億元大關，創下自2017年1月以來融資金額新低。
根據同策研究院監測數據，10月份，40家典型上市房企完成融資金額折合人民幣共計392.65億元，環比9月的443.11億元減少11.39%。從走勢來看，自今年5月以來，房企融資情況一直不太樂觀，雖然7月、8月小幅回溫，但融資額與今年前4個月相比差距甚遠。而自9月融資再度下降後，10月融資總額環比降幅更超一成，為今年以來融資額新低點，也是自2017年1月以來的22個月新低。從融資成本來看，也達到了歷史峰值，最高一筆利率超13%。
5標普預測約35%發展商外幣債務占總債務逾三成
11月7日，評級機構標準普爾分析師Cindy Huang於電話會議表示，房地產發展商主要融資管道都有所收緊，這使得目前中國房企面對的最大風險仍集中在流動性及再融資方面。
標普分析師表示，低流動性的房企會最受行業及信貸收緊所影響，預計主要影響中小型發展商。雖然已有不少房企降低其外幣債務，但相關比重仍然占多，標普預料有約35%的發展商的外幣債務占總債務的逾三成。
另外，標普可能人民幣轉弱也會增加企業境外融資負擔，預測平均人民幣貶值1%會減弱債務償環負擔約0.4%。
610月近六成城市住宅成交面積環比下降，廣州降幅57.93%
11月6日，中國指數研究院公布的數據顯示，2018年10月受監測的40個主要城市成交面積環比下降5.91%，其中，近六成城市環比下降；同比則上升3.32%。
具體來看，4個一線城市成交面積環比下降33.44%，其中，廣州降幅較大，為57.93%；同比增長11.32%，其中，上海增幅顯著。18個二線城市成交面積環比下降4.92%，同比微升0.37%。8個三線城市成交面積較上月上升21.6%，同比增加8.54%。
7濟南大規模推出12宗土地叫價46.49億元
11月7日，濟南一口氣推出12宗土地掛牌，總面積約為45萬平方米，總起始價約為46.49億元。
據了解，今天亮相的這12宗地，以商業用地居多，共有9宗，其餘3宗為居住用地，12宗地塊預計於12月5日競價出讓。
資料顯示，12宗地塊分別是，位於槐蔭區的汽車配件廠地塊、3520北區及周邊棚戶區改造地塊A，以及西客站片區會展中心西側地塊B-1、B-2、B-3地塊。位於唐冶片區的有唐冶中路西側地塊、唐冶中路以東橫四路以北的A-6地塊、B-6地塊、B-7地塊、A-7地塊、B-10地塊；還有位於雪山片區的一期B-01地塊。
8廣州316億元掛牌18宗土地 刷新年內起拍總價紀錄
11月7日，廣州再迎推地潮，集中掛牌了18宗地塊，總起拍價達約316.8億元，刷新了今年起拍總價紀錄。
這18宗地塊包括10宗商住地、1宗療養用地及7宗工業地，均將於12月6日正式競拍。當中10宗商住地分別位於荔灣、花都、從化、番禺、白雲。此次掛出地塊中，起拍價比較高的是位於白雲及番禺的兩宗車輛段地塊，合計起拍價達134.7億元。
9香港發展局：「明日大嶼」將成第三核心商業區
11月6日，香港發展局局長黃偉綸書面答復議員提問時表示，「明日大嶼」將成為香港第三個核心商業區。
黃偉綸預測，倘參考中環核心商業區占地超過170公頃、共約480萬平方米商業樓面面積的規模，初步可能第三個核心商業區的土地面積應逾百公頃，提供約400萬平方米商業/寫字樓的樓面面積。
黃偉綸繼而指出，香港特區政府估算人工島的就業職位可達34萬個，包括約20萬來自第三個核心商業區，其餘的主要來自支援人口的社區設施和商業用途，例如醫院、學校和鄰舍商鋪等。這與《香港2030＋：跨越2030年的規劃遠景與策略》下的「概念性空間框架」中，對東大嶼都會就業職位的估算的方法一致。但「明日大嶼願景」下的具體發展參數包括人口及就業職位等仍有待進一步研究。
據悉，10月10日，香港特區行政長官林鄭月娥提出「明日大嶼願景」計劃將跨越20年至30年，建造約1700公頃的多個人工島，供70萬至110萬人居住，其中七成為公營房屋。目前該計劃已獲38位香港經濟學家聯署支持。
10復星國際執行董事及高級副總裁康嵐因個人原因辭職
11月6日晚，復星國際有限公司發布人事變動公告稱，公司執行董事及高級副總裁康嵐因個人職業發展辭職，即日生效。
康嵐曾任南京高新技術產業發展總公司項目經理、美國惠氏制藥研發科學家、麥肯錫咨詢公司咨詢顧問、光輝國際咨詢顧問公司資深客戶合夥人等。
2010年8月，康嵐任上海復星高科技(集團)有限公司總裁高級助理兼人力資源部總經理，2017年3月28日獲委任為復星國際有限公司執行董事及高級副總裁。
責任編輯：何可信 劉亞
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