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在過去的六個月里，希臘房產市場價格漲勢驚人！
有數據顯示核心區域如雅典衛城、憲法廣場周邊，南部沿海，北部國際學校附近的房產增值達30%-50%，比雷埃夫斯港區域，以及核心區域周邊輻射的區域也有10%-20%的增值。
回看希臘房產市場的上一個峰值出現在2009年，那時希臘房產市場空前繁榮，希臘本地人以及歐洲、俄羅斯、中東的投資客紛紛出手購買希臘房產。然而隨著美國次貸危機蔓延到歐洲，2012年歐洲爆發經濟危機，希臘房產迅速下跌，直到2017年底才開始觸底反彈。
據希臘本地多家經驗豐富的房產經紀人判斷，目前希臘市場雖然漲勢迅猛，但現在的價格距離2009年的峰值仍有30%左右的空間，希臘的房產市場仍然是歐洲大國中房產增值最快的投資機會。
希臘未來房價走勢
未來推動希臘房產市場增長的內外部因素非常明顯。與北歐、西歐國家的習慣不同，希臘本地人非常喜歡買房。希臘人結婚時，男女雙方的家庭都會贈送房產給新人，希臘人也以名下有多套房產為榮。
然而希臘的銀行在經濟危機之後，關閉了個人信貸服務，也就是說希臘本地人在過去的7年時間里購買房產都不能貸款，這很大程度上限制了本地人買房的能力。據希臘本地金融業人士和房產經紀透露，希臘銀行將在2019年放開個人信貸業務，屆時希臘本地人就可以貸款買房，忍耐了7年不能自由買房的希臘人將迫不及待地進入市場，推動房價上漲。
與此同時，希臘的黃金居留簽證政策可以說是推動希臘房價持續上漲的重要外部因素。歐盟多次批評希臘購房移民政策讓外國人獲得歐盟國別綠卡太容易。
的確，希臘是所有歐洲國家中，獲得綠卡最便宜也最簡單的方式，而且購房這種投資方式非常符合俄羅斯人、中東人和中國人的投資習慣。
希臘購房移民從2016年開始火爆起來，2016年全年，希臘共計發放3000多張永久居留卡; 2017年全年，希臘共計發放6120張永久居留卡，是2016年的2倍; 2018年1-9月，希臘已發放8899張永居卡。
以此數據推算，2018年全年將發放1.2萬張居留卡，這意味著大概4000多個家庭在希臘通過購房獲得身份，這一數據將超過2017年的兩倍。申請人數激增直接導致移民局排隊時間延長。目前雅典市中心、南部和北部三個移民局辦公室均已預約到2019年，比港預計將預約到2020年。
然而，在希臘購房的投資人並非都是為了獲得黃金簽證，嗅覺敏銳的投資人最在意的仍然是希臘房產本身的投資價值。自2018年以來，保守可能僅中國人一年在希臘購買超過3萬套房產，是僅僅為了黃金居留身份購房數量的7倍左右，希臘房產市場的投資價值，不言而喻。
核心區域的房產已經越來越少，而與之對應的是買家們出手越來越果斷，優質房源推出當天或者次日就會被買走，而且對於房源的強烈需求也帶動了核心區域周邊房產的上漲。
以雅典南部富人區格里法達Glyfada為例，格里法達中心區的起價已經漲至4000歐元/平米，而且一房難求，而同屬格里法達區域的Upper Glyfada目前仍可以找到2500歐元/平米的房產，而且距離格里法達中心區僅3-5分鐘車程。
類似的也發生在衛城、憲法廣場、Kolonaki和大學城等核心區域的周邊。2017年底經濟剛剛開始復蘇，房價應聲反彈，速度可謂猝不及防，同時帶動周邊區域以肉眼可見的速度成為房產投資客的新寵，房價漲勢明顯。
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比佛利山是宜信好望角宜公館三期，開盤於雅典最負盛名的名人富豪區—GLYFADA，從三層以上盡享無敵海景，飽覽愛琴海醉人風光。空中花園盡享奢華體驗。此房產毗鄰雅典舊機場改造區域ELLINIKO，由此開車到全希臘位居首位的st.Lawrence聖勞倫斯國際學校僅需27分鐘。該房產項目可以為投資人提供5年包租服務，每年3%的固定回報，無論作為投資理財或是自住，都是較好選擇。
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